日期:[2025年06月24日]
-- 华商报 --
版次:[A7]
长安法院法官耐心调解物业费纠纷案
物业公司当场提交撤诉申请
6月18日，西安市长安区人民法院民事审判一庭负责人杨红雨处理了一起物业服务费纠纷案件，通过巧妙调解，快速化解纠纷，物业公司当场提交撤诉申请。
据了解，某物业公司负责某写字楼的电梯运行维护、垃圾清理等多项物业服务。其中，某写字楼的业主已拖欠物业服务费长达一年，金额4万余元。多次催缴无果后，物业公司将该业主起诉至法院。
长安法院法官杨红雨在受理案件后，仔细查阅相关材料，整理双方的争议焦点。调查得知，写字楼业主已将房屋出租，实际享受物业公司服务的是承租人。杨红雨决定从源头出发，通过业主直接联系承租人。
“虽然您作为承租人并非物业服务合同的直接签订方，但作为实际使用人，享受了物业服务带来的便利，就应当承担相应费用。同时，按时缴纳物业服务费也是维护写字楼整体环境、保障所有租户和业主权益的重要举措。”杨红雨耐心地与承租人沟通,但对方以物业服务质量不达标为由拒绝缴纳物业费。
杨红雨抓住矛盾焦点，站在中间人的角度进行剖析，引导承租人认识到自己的责任和义务，并及时向物业公司反馈承租人的不满，物业公司也承诺会提高物业管理服务水平。最终，双方达成共识，当天承租人就将所欠的4万余元物业服务费一次性支付给了物业公司。
物业公司收到款项后，对杨红雨的高效调解表示感谢，并当场提交了撤诉申请。 华商报大风新闻记者 杜蒙
据了解，某物业公司负责某写字楼的电梯运行维护、垃圾清理等多项物业服务。其中，某写字楼的业主已拖欠物业服务费长达一年，金额4万余元。多次催缴无果后，物业公司将该业主起诉至法院。
长安法院法官杨红雨在受理案件后，仔细查阅相关材料，整理双方的争议焦点。调查得知，写字楼业主已将房屋出租，实际享受物业公司服务的是承租人。杨红雨决定从源头出发，通过业主直接联系承租人。
“虽然您作为承租人并非物业服务合同的直接签订方，但作为实际使用人，享受了物业服务带来的便利，就应当承担相应费用。同时，按时缴纳物业服务费也是维护写字楼整体环境、保障所有租户和业主权益的重要举措。”杨红雨耐心地与承租人沟通,但对方以物业服务质量不达标为由拒绝缴纳物业费。
杨红雨抓住矛盾焦点，站在中间人的角度进行剖析，引导承租人认识到自己的责任和义务，并及时向物业公司反馈承租人的不满，物业公司也承诺会提高物业管理服务水平。最终，双方达成共识，当天承租人就将所欠的4万余元物业服务费一次性支付给了物业公司。
物业公司收到款项后，对杨红雨的高效调解表示感谢，并当场提交了撤诉申请。 华商报大风新闻记者 杜蒙