日期:[2018年12月26日]
-- 华商报 --
版次:[K4]
榆林商圈格局或将重构
近日，榆林市连续有大型商业广场火爆开业，刺激了整个榆林市区的消费市场。其他商业中心也不甘落后，推出一系列促销手段，一时间，榆林综合商业行业高潮迭起。
本地经济观察人士认为，在新商城的刺激下，榆林旧商圈注入了新鲜血液，为新商圈增添了新引擎，填补了新型商业空白，更标志着榆林将告别传统模式，进入一个全新商业时代。
现象：新商场开业当天客流量爆满
12月21日、22日，榆林市两家大型商业广场相继开业。其中一家位于老城区，一家位于高新区。受开业优惠的影响，两家商场人气爆满，地下停车场车位停满，附近的几条街道拥堵不堪。
据商家统计，开业当天的人流量分别达到了15万、21万人次。其中一家开业首日的营业额达1659万元。其中，126个首进榆林品牌销售达成率180%，超市销售额100万。这样的业绩，刷新了榆林商业开业记录。
市民韩雪表示，人流量如此大令她非常意外，这说明成熟的旧商圈也需要新鲜血液的注入，新商场的开业为榆林的成熟商圈开辟了一种新的商业模式。
市民李先生说：“以后又多了一个休闲娱乐的好去处。”他说，一直以来，榆林没有适合年轻人去的咖啡店，国际知名咖啡店入驻新商场，会让人觉得榆林与大城市同轨了。
这两家商场的开业，也对同行提出了考验。榆林一家商业综合体工作人员表示，他们在餐饮、服饰方面推出了一系列促销手段，优惠幅度前所未有。两家商场开业当天自家商场客流量受到影响，但很快在下午至傍晚恢复了正常客流。
有业内人士表示，不可否认的是，新商场目前的火爆，与刚开业大家去凑热闹、拿优惠的心态有关，但更多地反映出一个事实：榆林人并非没有消费能力，而是没有与之匹配的消费场所。榆林人需要这种刺激消费的商业综合体。
市场分析：“品牌效应”开启新的商业格局
榆林一名长期从事房地产管理运营的职业经理人蒋先生认为，作为榆林真正意义上的大型购物中心，新商业广场不仅给周边消费者带来了全新的消费场景体验，同时也改变了城市商业格局，甚至会对榆林的城市功能、城市品位、现代服务业、综合竞争力和对外影响力，产生积极而深远的影响，为榆林的经济繁荣和城市发展作出贡献。
蒋先生同时认为，尽管目前榆林老城区已形成氛围较浓郁的商圈规模，以新建路、长城路为核心的旧商圈，但商业类型仍以传统百货、街铺构成的物业为主，品牌档次不高。该商业广场的开业将开启榆林新商业格局，树立新型商业标杆，对进一步完善城市商贸功能，提升商业品质与环境，加快城市发展和产业转型升级有促进作用。这对榆林商圈来说是非常积极的影响。
业内人士：未来商圈将分层、细化市场会更繁荣
有人说，随着多个商业体的激烈竞争，它必将重塑榆林商业格局。
榆林另外一名长期从事房地产管理运营的资深人士认为，改革开放40年来，榆林经济社会的发展日新月异，发展商圈是这座城市建设的形象代言，商圈多了老百姓消费的欲望也就随之而来，但同时也意味着以后的竞争越来越大。毋庸置疑，老城区是市民一直认可的商业综合体，但西沙、开发区、东沙一直没有闲着，可以说榆林的商业圈每天都在发生新变化，这是市民对榆林变化的共同感受。
他同时认为，位于老城区的商业广场开业，象征着老城区商业发展出现了新活力；而位于高新区的商业广场来到榆林，意味着榆林不断加大城市建设力度、城市面貌日新月异。城市在发展，商圈在扩大，给榆林市民带来了新的消费场所，不仅仅是满足居民生活消费需要，更带来了全新的服装品牌、娱乐设施、餐饮机构、休闲场所，升级城市商业等级，让人们享受家门口的繁华。
业内人士白涛认为，新商业广场的开业，无论从商业模式、商业理念都值得同行业学习，另外也能带来更多好的品牌，更先进的运营理念，从整个大格局而言是一件大好事。同时，将促使榆林各个大型商超在品牌的构建上做出差异化，促进市场的共同繁荣。
对于榆林未来的商业格局，白涛认为，榆林大多数消费者有很强的购买力，但目前所提供的零售、消费的规模并不够，市场远远不饱和。作为陕西第二大经济体，未来会有更多全国性的商业集团来榆林来投资，开设购物中心，未来的市场会更加繁荣，对消费者尤其是对榆林周边的县区、城镇带来更多的发展机会，这也是商业发展到一定程度，商圈必须分层、细分化的必然结果。而要应对市场变化，就要做好品牌、做服务，让市民享受更全面更丰富的购物消费体验。 华商报记者 贺静静 赵一鸣 实习生 张晗
本地经济观察人士认为，在新商城的刺激下，榆林旧商圈注入了新鲜血液，为新商圈增添了新引擎，填补了新型商业空白，更标志着榆林将告别传统模式，进入一个全新商业时代。
现象：新商场开业当天客流量爆满
12月21日、22日，榆林市两家大型商业广场相继开业。其中一家位于老城区，一家位于高新区。受开业优惠的影响，两家商场人气爆满，地下停车场车位停满，附近的几条街道拥堵不堪。
据商家统计，开业当天的人流量分别达到了15万、21万人次。其中一家开业首日的营业额达1659万元。其中，126个首进榆林品牌销售达成率180%，超市销售额100万。这样的业绩，刷新了榆林商业开业记录。
市民韩雪表示，人流量如此大令她非常意外，这说明成熟的旧商圈也需要新鲜血液的注入，新商场的开业为榆林的成熟商圈开辟了一种新的商业模式。
市民李先生说：“以后又多了一个休闲娱乐的好去处。”他说，一直以来，榆林没有适合年轻人去的咖啡店，国际知名咖啡店入驻新商场，会让人觉得榆林与大城市同轨了。
这两家商场的开业，也对同行提出了考验。榆林一家商业综合体工作人员表示，他们在餐饮、服饰方面推出了一系列促销手段，优惠幅度前所未有。两家商场开业当天自家商场客流量受到影响，但很快在下午至傍晚恢复了正常客流。
有业内人士表示，不可否认的是，新商场目前的火爆，与刚开业大家去凑热闹、拿优惠的心态有关，但更多地反映出一个事实：榆林人并非没有消费能力，而是没有与之匹配的消费场所。榆林人需要这种刺激消费的商业综合体。
市场分析：“品牌效应”开启新的商业格局
榆林一名长期从事房地产管理运营的职业经理人蒋先生认为，作为榆林真正意义上的大型购物中心，新商业广场不仅给周边消费者带来了全新的消费场景体验，同时也改变了城市商业格局，甚至会对榆林的城市功能、城市品位、现代服务业、综合竞争力和对外影响力，产生积极而深远的影响，为榆林的经济繁荣和城市发展作出贡献。
蒋先生同时认为，尽管目前榆林老城区已形成氛围较浓郁的商圈规模，以新建路、长城路为核心的旧商圈，但商业类型仍以传统百货、街铺构成的物业为主，品牌档次不高。该商业广场的开业将开启榆林新商业格局，树立新型商业标杆，对进一步完善城市商贸功能，提升商业品质与环境，加快城市发展和产业转型升级有促进作用。这对榆林商圈来说是非常积极的影响。
业内人士：未来商圈将分层、细化市场会更繁荣
有人说，随着多个商业体的激烈竞争，它必将重塑榆林商业格局。
榆林另外一名长期从事房地产管理运营的资深人士认为，改革开放40年来，榆林经济社会的发展日新月异，发展商圈是这座城市建设的形象代言，商圈多了老百姓消费的欲望也就随之而来，但同时也意味着以后的竞争越来越大。毋庸置疑，老城区是市民一直认可的商业综合体，但西沙、开发区、东沙一直没有闲着，可以说榆林的商业圈每天都在发生新变化，这是市民对榆林变化的共同感受。
他同时认为，位于老城区的商业广场开业，象征着老城区商业发展出现了新活力；而位于高新区的商业广场来到榆林，意味着榆林不断加大城市建设力度、城市面貌日新月异。城市在发展，商圈在扩大，给榆林市民带来了新的消费场所，不仅仅是满足居民生活消费需要，更带来了全新的服装品牌、娱乐设施、餐饮机构、休闲场所，升级城市商业等级，让人们享受家门口的繁华。
业内人士白涛认为，新商业广场的开业，无论从商业模式、商业理念都值得同行业学习，另外也能带来更多好的品牌，更先进的运营理念，从整个大格局而言是一件大好事。同时，将促使榆林各个大型商超在品牌的构建上做出差异化，促进市场的共同繁荣。
对于榆林未来的商业格局，白涛认为，榆林大多数消费者有很强的购买力，但目前所提供的零售、消费的规模并不够，市场远远不饱和。作为陕西第二大经济体，未来会有更多全国性的商业集团来榆林来投资，开设购物中心，未来的市场会更加繁荣，对消费者尤其是对榆林周边的县区、城镇带来更多的发展机会，这也是商业发展到一定程度，商圈必须分层、细分化的必然结果。而要应对市场变化，就要做好品牌、做服务，让市民享受更全面更丰富的购物消费体验。 华商报记者 贺静静 赵一鸣 实习生 张晗