日期:[2016年03月09日]
-- 华商报 --
版次:[D3]
玉泉花园小区单方涨价 强行要求业主补交停车费
物业：为了便于管理 做法有不妥之处
华商报讯（记者 张欣）玉泉花园小区业主蔺先生（化名）向华商报记者反映，自己缴纳的停车费尚在合同期内，物业就单方面提高了今年的停车费用，而且以1月1日为限，如果不补交涨价后的停车费差价，就要缩短原先合同上约定的停车时间。
昨日，华商报记者来到该小区，在蔺先生提供的多名小区业主的停车费收据上可看到：因未补缴涨价的费用而缩短停车时间。其中一张盖着玉泉花园物业公章的收据显示为，2015年3月30日至2016年3月29日，停车服务费420元；而今年停车费收据却从2016年3月3日至2017年3月2日。对于这被“砍掉”的26天时间，蔺先生表示因为自己不愿从1月1日起开始补缴差价，因此停车时间便被缩短。“涨价可以理解，但原先的合同没有执行完啊。”多位小区业主表示。
随后，华商报记者来到玉泉花园物业管理公司，该公司负责人介绍，该小区目前有300余辆业主的车辆停放，因为近年来小区公用设施维护成本逐年增大、人员工资上涨和计划对小区内车位重新规划并调整改造，从2016年1月1日起，小区的年停车费原为420元，现调整为每年600元。为此也于去年召开了业主会议并张贴了相关公告。
对于为什么不在原先收费到期后再执行新的价格，该负责人表示小区100余位业主是3、4月到期，这样做是为了便于管理和开展后续工作。但玉泉花园物业负责人坦言，这样的做法确有不妥的地方，但已经和大多数业主协商处理。
陕西行中律师事务所律师张利民介绍，业主和物业之间的停车收费属于一种民事约定行为，对双方都有法律约束力，不经过一方同意而单方变更，违背了诚实信用原则，如果物业的做法最终侵害到了业主正当权益，业主可以选择向消协投诉。
昨日，华商报记者来到该小区，在蔺先生提供的多名小区业主的停车费收据上可看到：因未补缴涨价的费用而缩短停车时间。其中一张盖着玉泉花园物业公章的收据显示为，2015年3月30日至2016年3月29日，停车服务费420元；而今年停车费收据却从2016年3月3日至2017年3月2日。对于这被“砍掉”的26天时间，蔺先生表示因为自己不愿从1月1日起开始补缴差价，因此停车时间便被缩短。“涨价可以理解，但原先的合同没有执行完啊。”多位小区业主表示。
随后，华商报记者来到玉泉花园物业管理公司，该公司负责人介绍，该小区目前有300余辆业主的车辆停放，因为近年来小区公用设施维护成本逐年增大、人员工资上涨和计划对小区内车位重新规划并调整改造，从2016年1月1日起，小区的年停车费原为420元，现调整为每年600元。为此也于去年召开了业主会议并张贴了相关公告。
对于为什么不在原先收费到期后再执行新的价格，该负责人表示小区100余位业主是3、4月到期，这样做是为了便于管理和开展后续工作。但玉泉花园物业负责人坦言，这样的做法确有不妥的地方，但已经和大多数业主协商处理。
陕西行中律师事务所律师张利民介绍，业主和物业之间的停车收费属于一种民事约定行为，对双方都有法律约束力，不经过一方同意而单方变更，违背了诚实信用原则，如果物业的做法最终侵害到了业主正当权益，业主可以选择向消协投诉。