陕西首单本土产业园公募REIT获批

华商报大风新闻记者从西安高新区获悉，8月18日，平安西安高科产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“平安西安高科产业园公募REIT”）正式获中国证监会注册批准，成为陕西省首单本土产业园公募REIT（不动产投资信托基金），标志着西安高新区基础设施公募不动产投资信托基金实现“零的突破”。
　　该项目原始权益人为西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司，平安基金管理有限公司任基金管理人。底层资产位于西安高新区软件新城核心地带——软件研发基地二期，含13栋高品质研发楼宇，总建筑面积32.5万平方米，资产评估净值约12.93亿元。园区聚焦软件研发与信息技术服务，是西部重要的软件信息产业承载地。
　　借助公募不动产投资信托基金标准化工具，原本沉淀的产业园重资产转化为可交易、可定价的金融产品，推动区域基建投融资从“建设运营”向“投、融、管、退”全周期闭环迈进。该项目为陕西“三资三化”提供可复制的“高新样本”，也为后续能源、交通、保租房等资产登陆不动产投资信托基金市场打通路径。募集资金将反哺园区新建与产业升级，强化软件新城产业聚集，为省市经济高质量发展注入金融“活水”。华商报大风新闻记者党兰通讯员张静攀