日期:[2025年12月11日]
-- 华商报 --
版次:[A1]
十几户业主违规凿墙装门 把负一层储藏间改商用
西安中海曲江大城君尚府物业：已贴封条上锁，等待职能部门处理
本来是储藏间，现在业主凿墙装门，准备改成门面房用于商业，楼上业主慌了神，物业多次劝阻，要求整改，但仍然没有解决。
>>楼上业主
业主私自砸外墙装门
楼体有没有安全隐患
12月10日，西安中海曲江大城君尚府40号楼的一名业主向华商报反映，小区靠北门临街的37、38、39、40号楼负一层储藏间的业主近期将外墙凿开，装上了玻璃门，准备把储藏间改为商用。“一方面，负一储藏间最初的规划就是用作储藏物品，另一方面，现在这么多储藏间业主私自砸开外墙装门，楼体有没有安全隐患？我们住在楼上的业主每天提心吊胆。”
12月10日，华商报大风新闻记者来到该小区，看到37-40号楼被凿开的墙面露出墙体保温层的材料，新装的玻璃门都被贴了封条，封条上的日期为2025年11月，有的门上了锁。凿墙装门的业主有十几户。
业主向给华商报大风新闻记者看了之前施工的照片，以及门头挂招商广告的照片，“现在广告被撤下来了。”反映问题的业主说。
随后，他带着华商报大风新闻记者来到楼内，随机看了几个储藏间，有的储藏间门前楼道摆放着私人物品。
“我们见过他们私自改装负一层的房屋构造，也担心消防通道有没有被封住。但每次只能见到施工工人，见不到业主，也没有业主联系方式。”反映问题的业主说。
>>物业：已贴了封条上了锁
等待职能部门来处理
记者看到，其中一个储藏间门口张贴着两份物业出具的告知书，一份为《关于储藏间涉嫌擅自改变原有用途的限期整改告知书》，一份为《装修违规整改单》。
第一份告知书上写着，储藏间擅自改造，更改原有用途。此行为已违反《物业管理条例》，擅自改变物业规划用途，储藏间功能与居住性质不符，同时违反《商品房买卖合同》《业主管理条约》。告知您于3日内恢复该储藏间原有用途，如逾期未整改，物业将按照要求上报相关行政主管部门依法处理。
第二份告知书上写着，巡查期间发现北墙违规破坏并开门窗，您的装修行为违反了《民法典》《物业管理条例》等，影响了房屋结构安全、侵犯了小区相邻业主的权益。请三天内完成整改，如您逾期没有整改，物业将依法上报政府行政执法部门处理。
随后，华商报大风新闻记者陪同反映问题的业主来到该小区物业服务中心，一名管家回应说，物业当时从开发商接手时，这些房子的用途为储藏间，发现业主违规施工时，物业多次劝阻，包括贴封条、锁门等，并且第一时间上报资料给社区、街道办以及住建、城管、规划部门，最近物业会催着相关部门，期待问题能尽快得到解决。 华商报大风新闻记者 任婷 文/图