日期:[2023年04月14日]
-- 华商报 --
版次:[C2]
停牌一年多后 融创中国复牌跌55.46%
在港上市内房股仍有恒大世茂等14家处在停牌状态
停牌一年多后，4月13日，融创中国复牌。恢复交易第一天，融创中国股票下跌55.46%。融创约百亿美元规模的境外债重组，已发布正式重组方案。目前有36家房企债务违约，而在港上市内房股仍有14家处在停牌状态。
融创称“境外债务重组正在实施”
4月12日晚，融创中国公告称，复牌指引已满足，申请4月13日起在联交所恢复买卖。
公告提到，融创在2022年12月8日及2023年3月31日相继发布了截至2021年12月31日止年度业绩、截至2022年6月30日止中期业绩及截至2022年12月31日止年度业绩，
上市规则规定的所有财务业绩均完成刊发。
财报显示，截至2022年底融创资产总额约10902亿元，2022年收入967.5亿元，较上年减少约51.2%；毛亏约8.2亿元，亏损较上年减少9.7亿元，减少约54.2%。公司拥有人应占亏损约276.7亿元，较上年减少105.9亿元，减少约27.7%。
融创称“开展的业务具有充足的营运水平并拥有足够价值的资产支持其营运”。
同时，融创约百亿美元规模的境外债重组，已发布正式重组方案，并与持债金额超过30%的境外债权人小组达成支持协议，若方案顺利拿到超过75%的同意票，届时清盘呈请将被撤销。
此前，融创中国在2022年底率先完成160亿元境内公开债重组工作，2023年3月28日公布境外债务重组方案并获得境外债权人小组支持。
此外，4月12日晚，融创中国还在公众号表示，去年以来，公司全力推进经营恢复工作，此次股票成功复牌，标志着公司再次获得关键性进展。
港股停牌房企
9月底前是“自救”期限
在融创停牌的一年零12天，港股内房股板块整体跌幅约30%。因此，融创中国复牌压力早已在预期之中。4月13日，融创中国早盘一度跌近60%，截至收盘，跌幅收窄至55.46%。
易居研究院研究总监严跃进认为，此次融创复牌具有积极的信号意义。一方面复牌本身说明企业经营度过了危机，体现了融创较早走出债务困境的特点。另一方面近期各类企业经营状况差异非常大，部分退市部分复牌，也说明行业调整过程中不同企业有不同的发展前景。
“融创是本轮债务危机中受冲击较大的房地产企业，包括此前的郑州保交楼事件中，融创都有较多的影响。所以此次复牌事件，充分说明融创较好的恢复能力，也体现了一些企业积极走出债务的阴影，逐渐向健康方向发展。”严跃进认为，相比一些房企的“躺平”操作，融创对于投资者的各类诉求有积极解决心态。从这个角度看，其他房企需要学习这样的做法。至少说明，“躺平”不可取，积极应对才是走出本轮楼市降温周期、重振企业发展姿态的重要对策。
Wind数据显示，目前有36家房企债务违约，而在港上市内房股仍有14家处在停牌状态，包括恒大、世茂、奥园、阳光100中国等。根据港交所《上市规则》，若上市公司持续停牌18个月便有权将股份摘牌，因而，自去年4月1日开始停牌的这些公司，必须在今年9月底前公布业绩以及履行其他的复牌指引，否则将面临退市。 华商报记者 李程
融创称“境外债务重组正在实施”
4月12日晚，融创中国公告称，复牌指引已满足，申请4月13日起在联交所恢复买卖。
公告提到，融创在2022年12月8日及2023年3月31日相继发布了截至2021年12月31日止年度业绩、截至2022年6月30日止中期业绩及截至2022年12月31日止年度业绩，
上市规则规定的所有财务业绩均完成刊发。
财报显示，截至2022年底融创资产总额约10902亿元，2022年收入967.5亿元，较上年减少约51.2%；毛亏约8.2亿元，亏损较上年减少9.7亿元，减少约54.2%。公司拥有人应占亏损约276.7亿元，较上年减少105.9亿元，减少约27.7%。
融创称“开展的业务具有充足的营运水平并拥有足够价值的资产支持其营运”。
同时，融创约百亿美元规模的境外债重组，已发布正式重组方案，并与持债金额超过30%的境外债权人小组达成支持协议，若方案顺利拿到超过75%的同意票，届时清盘呈请将被撤销。
此前，融创中国在2022年底率先完成160亿元境内公开债重组工作，2023年3月28日公布境外债务重组方案并获得境外债权人小组支持。
此外，4月12日晚，融创中国还在公众号表示，去年以来，公司全力推进经营恢复工作，此次股票成功复牌，标志着公司再次获得关键性进展。
港股停牌房企
9月底前是“自救”期限
在融创停牌的一年零12天，港股内房股板块整体跌幅约30%。因此，融创中国复牌压力早已在预期之中。4月13日，融创中国早盘一度跌近60%，截至收盘，跌幅收窄至55.46%。
易居研究院研究总监严跃进认为，此次融创复牌具有积极的信号意义。一方面复牌本身说明企业经营度过了危机，体现了融创较早走出债务困境的特点。另一方面近期各类企业经营状况差异非常大，部分退市部分复牌，也说明行业调整过程中不同企业有不同的发展前景。
“融创是本轮债务危机中受冲击较大的房地产企业，包括此前的郑州保交楼事件中，融创都有较多的影响。所以此次复牌事件，充分说明融创较好的恢复能力，也体现了一些企业积极走出债务的阴影，逐渐向健康方向发展。”严跃进认为，相比一些房企的“躺平”操作，融创对于投资者的各类诉求有积极解决心态。从这个角度看，其他房企需要学习这样的做法。至少说明，“躺平”不可取，积极应对才是走出本轮楼市降温周期、重振企业发展姿态的重要对策。
Wind数据显示，目前有36家房企债务违约，而在港上市内房股仍有14家处在停牌状态，包括恒大、世茂、奥园、阳光100中国等。根据港交所《上市规则》，若上市公司持续停牌18个月便有权将股份摘牌，因而，自去年4月1日开始停牌的这些公司，必须在今年9月底前公布业绩以及履行其他的复牌指引，否则将面临退市。 华商报记者 李程