日期:[2022年12月30日]
-- 华商报 --
版次:[C3]
西北首个“百年建筑” 引领高端改善新风向
美好人居是人类永恒的话题。
进入21世纪以来，人居环境建设正以不可思议的规模和速度进行着，以前经常提到的“品质”“精品”“匠心”，似乎已经不能直观地涵盖高端住宅的全部。
建筑产业化现代化，正逐渐成为行业内外目光聚集之处。于是，可持续性、绿色环保、科技化的“百年住宅”理念被越来越多的人熟知。
然而，百年住宅，并不单单形成一种“理念”，而是早已付诸实践。那么到底什么样的房子能是百年宅？背后究竟有什么样的高科技？今天，我们就来看看西安百年住宅建设示范项目——金泰·唐618。
“百年住宅”
当代新型住宅建设模式
相较传统住宅而言，百年住宅对施工材质的要求非常高，具有以下优点：首先是SI建筑体系主体结构耐久性可达100年，混凝土保护层厚度为常规住宅的1.4倍。其次，钢筋含量是普通住宅的1.45倍，钢筋含量86kg/m2，较常规住宅60kg/m2增加45%。另外SI住宅户内管线敷设工程与传统住宅不同，它多采用管线与主体结构分离的方法，在方便管线更换的同时，不破坏主体结构，将SI系统的优势放大。还有部品的重量仅为同等厚度砖墙的1/15，有利于结构抗震，减轻建筑负荷；与传统墙体材料相比，其保温隔热、隔音性能优势更突出，防火性能强；墙体中空部分方便布线......
在主体结构方面，项目采用框架剪刀墙结构，建筑外轮廓规整，建筑内部无剪力墙，少柱，从而在内部结构上呈现出完整的大空间和自由平面，构成灵活自由地使用空间，适应不同年龄段、不同人生阶段以及不同家庭结构的居住需求。
同时，为了确保项目设计的高质量落地，在中国建筑标准设计研究院、中国百年住宅建设专家委员会的指导下，按照“新理念、新价值、新生活、新技术”的标准进行产品创新，打造百年品质、智慧健康、精工制造的恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的全生命周期“六恒科技人居住宅”。
全方位洞察
发掘空间与人与物的美好场景
户型是生活的载体，更是品质的直接表达。正因为这样的质量，户型设计也没有丝毫松懈，从家庭对普适性住宅居住功能的完备性和面积空间能效性要求入手，满足核心家庭居住功能需求出发，实现功能的优化集约，打造全功能住宅体系。
金泰·唐618设计建筑面积约204-264㎡无界阔境大平层，空间布局巧思，从功能、尺度、空间延展、精细化设计等尺度之上提高生活便捷度与舒适度。项目260㎡左右只做三房，不追求更多的房间数量，相反保证各个空间的居住体验。双入户，实现玄关、厨房两大入口的归家动线。项目考虑到业主归来的不同情景，打造了“双动线”入户，实现玄关、厨房两大入口的归家动线，提升居住私密性的同时，更具有仪式感和功能性。约264㎡户型采用多变可开合书房设计，主张面积更大化利用，提高内部空间的灵活性与可变性，方便用户今后的改造。
不难发现，金泰·唐618的居住逻辑“没有‘户型’，只有‘空间’”，客户可按照自身的需求随意调整与设计空间。项目更希望通过不断生长的“全新户型”，为更多家庭带来走心的生活感受、互动的情感交流，持续兑现家的生长力，赋予温暖和力量。
现代艺术手法与东方文化的碰撞
建筑立面是住宅的外化表达。金泰·唐618的建筑立面虽然以极简风为主，但不等于工艺的简单。建筑整体立面以约900mm的线条均分墙身，消解了大尺度楼面宽带来的压迫感，大面积玻璃赋予建筑无限通透质感，更加注重人在空间尺度的舒适感受。
在选材上，项目外立面采用玻璃幕墙+石材+铝板设计，呈现现代化典雅质感的外立面，突显了建筑的精致感。另外玻璃幕墙的设计，展现出超大的窗墙比，优化观景视野和户内采光，更能满足高端住宅客群对于强居住舒适度的需求。在文化上，建筑元素设计上提取帝王冠冕为建筑屋顶造型，禅意格栅、菩提叶纹等做立面装饰，这些文化元素为建筑增加了更丰富的内涵，打造出兼具文化风骨与现代审美的国际化标杆建筑。
项目充分尊重当地文化的建筑语言与特色，并通过现代设计手法构建出全新的住宅形式，为居住者提供真实可触的生活体验。建筑将古典文化与现代艺术相结合，创造出全新的立面语言，丰富城市界面，打造充满人文情怀的建筑形象。
下沉园林景观社区
三重景观视界贯通
仅是住宅质量过硬，还不能实现百年住宅的宗旨，社区营造更是落实对生活本质的全面把控。
金泰·唐618将“祥云禅境”的曲线美学融境于社区，将下沉式花园、地面森林景观和廊桥的眺望空间三重景观视界贯通，形成“社区公园+组团园林”的多重绿化景观，同时呈现下沉园林景观社区，形成风雨连廊、下沉园林与地上消防车道完美融合，打造沉浸式景观场域。
在三重立体景观的设计上，根据不同的地形和坡度以退台的手法打造层层叠叠的景观，通过上下高差、内外借景、虚实变化的手法营造俯景与仰景、虚景与实景以及内景与外景的呼应，展现无限可能的复合式立体景观空间。
另外，两栋楼之间的大型下沉式空间加强了通风和采光，降低了通风和照明的能耗。
负一层下沉泛会所空间，包含了从空间到精神层面的营造，集社交、休闲、会客、宴请、健身、娱乐等20+场所为一体的全龄全需高品质会所，足不出户就能享受到“度假酒店式”的生活方式。
可以说，这个项目标志着西安的绿色科技豪宅时代已经到来。 张毅/文
进入21世纪以来，人居环境建设正以不可思议的规模和速度进行着，以前经常提到的“品质”“精品”“匠心”，似乎已经不能直观地涵盖高端住宅的全部。
建筑产业化现代化，正逐渐成为行业内外目光聚集之处。于是，可持续性、绿色环保、科技化的“百年住宅”理念被越来越多的人熟知。
然而，百年住宅，并不单单形成一种“理念”，而是早已付诸实践。那么到底什么样的房子能是百年宅？背后究竟有什么样的高科技？今天，我们就来看看西安百年住宅建设示范项目——金泰·唐618。
“百年住宅”
当代新型住宅建设模式
相较传统住宅而言，百年住宅对施工材质的要求非常高，具有以下优点：首先是SI建筑体系主体结构耐久性可达100年，混凝土保护层厚度为常规住宅的1.4倍。其次，钢筋含量是普通住宅的1.45倍，钢筋含量86kg/m2，较常规住宅60kg/m2增加45%。另外SI住宅户内管线敷设工程与传统住宅不同，它多采用管线与主体结构分离的方法，在方便管线更换的同时，不破坏主体结构，将SI系统的优势放大。还有部品的重量仅为同等厚度砖墙的1/15，有利于结构抗震，减轻建筑负荷；与传统墙体材料相比，其保温隔热、隔音性能优势更突出，防火性能强；墙体中空部分方便布线......
在主体结构方面，项目采用框架剪刀墙结构，建筑外轮廓规整，建筑内部无剪力墙，少柱，从而在内部结构上呈现出完整的大空间和自由平面，构成灵活自由地使用空间，适应不同年龄段、不同人生阶段以及不同家庭结构的居住需求。
同时，为了确保项目设计的高质量落地，在中国建筑标准设计研究院、中国百年住宅建设专家委员会的指导下，按照“新理念、新价值、新生活、新技术”的标准进行产品创新，打造百年品质、智慧健康、精工制造的恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的全生命周期“六恒科技人居住宅”。
全方位洞察
发掘空间与人与物的美好场景
户型是生活的载体，更是品质的直接表达。正因为这样的质量，户型设计也没有丝毫松懈，从家庭对普适性住宅居住功能的完备性和面积空间能效性要求入手，满足核心家庭居住功能需求出发，实现功能的优化集约，打造全功能住宅体系。
金泰·唐618设计建筑面积约204-264㎡无界阔境大平层，空间布局巧思，从功能、尺度、空间延展、精细化设计等尺度之上提高生活便捷度与舒适度。项目260㎡左右只做三房，不追求更多的房间数量，相反保证各个空间的居住体验。双入户，实现玄关、厨房两大入口的归家动线。项目考虑到业主归来的不同情景，打造了“双动线”入户，实现玄关、厨房两大入口的归家动线，提升居住私密性的同时，更具有仪式感和功能性。约264㎡户型采用多变可开合书房设计，主张面积更大化利用，提高内部空间的灵活性与可变性，方便用户今后的改造。
不难发现，金泰·唐618的居住逻辑“没有‘户型’，只有‘空间’”，客户可按照自身的需求随意调整与设计空间。项目更希望通过不断生长的“全新户型”，为更多家庭带来走心的生活感受、互动的情感交流，持续兑现家的生长力，赋予温暖和力量。
现代艺术手法与东方文化的碰撞
建筑立面是住宅的外化表达。金泰·唐618的建筑立面虽然以极简风为主，但不等于工艺的简单。建筑整体立面以约900mm的线条均分墙身，消解了大尺度楼面宽带来的压迫感，大面积玻璃赋予建筑无限通透质感，更加注重人在空间尺度的舒适感受。
在选材上，项目外立面采用玻璃幕墙+石材+铝板设计，呈现现代化典雅质感的外立面，突显了建筑的精致感。另外玻璃幕墙的设计，展现出超大的窗墙比，优化观景视野和户内采光，更能满足高端住宅客群对于强居住舒适度的需求。在文化上，建筑元素设计上提取帝王冠冕为建筑屋顶造型，禅意格栅、菩提叶纹等做立面装饰，这些文化元素为建筑增加了更丰富的内涵，打造出兼具文化风骨与现代审美的国际化标杆建筑。
项目充分尊重当地文化的建筑语言与特色，并通过现代设计手法构建出全新的住宅形式，为居住者提供真实可触的生活体验。建筑将古典文化与现代艺术相结合，创造出全新的立面语言，丰富城市界面，打造充满人文情怀的建筑形象。
下沉园林景观社区
三重景观视界贯通
仅是住宅质量过硬，还不能实现百年住宅的宗旨，社区营造更是落实对生活本质的全面把控。
金泰·唐618将“祥云禅境”的曲线美学融境于社区，将下沉式花园、地面森林景观和廊桥的眺望空间三重景观视界贯通，形成“社区公园+组团园林”的多重绿化景观，同时呈现下沉园林景观社区，形成风雨连廊、下沉园林与地上消防车道完美融合，打造沉浸式景观场域。
在三重立体景观的设计上，根据不同的地形和坡度以退台的手法打造层层叠叠的景观，通过上下高差、内外借景、虚实变化的手法营造俯景与仰景、虚景与实景以及内景与外景的呼应，展现无限可能的复合式立体景观空间。
另外，两栋楼之间的大型下沉式空间加强了通风和采光，降低了通风和照明的能耗。
负一层下沉泛会所空间，包含了从空间到精神层面的营造，集社交、休闲、会客、宴请、健身、娱乐等20+场所为一体的全龄全需高品质会所，足不出户就能享受到“度假酒店式”的生活方式。
可以说，这个项目标志着西安的绿色科技豪宅时代已经到来。 张毅/文