日期:[2021年11月26日]
-- 华商报 --
版次:[C4]
一周楼市
本周，全国楼市出现多个利好市场的政策及信息，主要涉及住房租赁、房产信贷等方面。
■成都：协调金融机构增加房产信贷投放额度
11月23日，成都市住建局发布《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》提出，提高房地产预售资金监管使用效率，企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%。协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。
易居研究院智库中心研究总监严跃进：成都是当前全国首个明确加大房贷投放的城市，具有非常强的信号意义。同时明确了保企保按揭的导向，充分体现了对于房地产市场平稳运行的支持。
■广州：明确发展住房租赁市场奖补实施办法
11月23日，广州市住房和城乡建设局与广州市财政局联合发布《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》，对法人或其他组织建设与经营租赁住房，给予明确奖励计划。利用集体、国有建设用地建设普通租赁住房的，按建筑面积1150元/平方米给予补贴；建设集体宿舍型租赁住房的，按建筑面积1200元/平方米给予补贴。城中村租赁住房品质化提升、建筑面积合计不少于2000平方米且相对集中项目，按建筑面积300元/平方米给予补贴。
广州市住建局：明确奖补办法，将进一步促进广州市住房租赁市场发展，加快建设租购并举的住房制度，坚定促进广州市住房租赁市场发展，让租赁住房惠及更多市民。 华商报记者 狄芳
■成都：协调金融机构增加房产信贷投放额度
11月23日，成都市住建局发布《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》提出，提高房地产预售资金监管使用效率，企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%。协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。
易居研究院智库中心研究总监严跃进：成都是当前全国首个明确加大房贷投放的城市，具有非常强的信号意义。同时明确了保企保按揭的导向，充分体现了对于房地产市场平稳运行的支持。
■广州：明确发展住房租赁市场奖补实施办法
11月23日，广州市住房和城乡建设局与广州市财政局联合发布《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》，对法人或其他组织建设与经营租赁住房，给予明确奖励计划。利用集体、国有建设用地建设普通租赁住房的，按建筑面积1150元/平方米给予补贴；建设集体宿舍型租赁住房的，按建筑面积1200元/平方米给予补贴。城中村租赁住房品质化提升、建筑面积合计不少于2000平方米且相对集中项目，按建筑面积300元/平方米给予补贴。
广州市住建局：明确奖补办法，将进一步促进广州市住房租赁市场发展，加快建设租购并举的住房制度，坚定促进广州市住房租赁市场发展，让租赁住房惠及更多市民。 华商报记者 狄芳