日期:[2020年12月06日]
-- 华商报 --
版次:[A5]
有人交了2927元 有人没交也拿到了房产证
这笔钱咸阳城投置业该不该收？
华商报咸阳讯（记者 王斌 李涛 实习生 陶亚星）“2014年，咸阳安谷苑经适房小区建设方要求每户交纳2927元燃气初装费、电视入网费，后来得知这项收费早都取消了，一部分住户至今未交。”12月3日，该小区业主王女士称，当时交费的有10户，他们多次找建设方咸阳市城投置业有限公司（简称城投置业）要求退费，始终未果。
业主反映：没交费的村民也拿到房产证了
12月3日，华商报记者来到安谷苑经适房小区31号楼王女士家。王女士介绍，他们是拆迁安置户，2010年小区建成后住进来，2014年8月可以办房产证了，小区建设方要求每户交纳天然气初装费、有线电视安装费、工本费等共2927元费用，其中天然气安装费为2515元。王女士等10户村民交了钱之后，城投置业开具了票据。“我们后来才得知，省上文件早已经规定，初装费等建设成本全部纳入房价内，开发商不得再次单独收取。许多村民根本就没交。”王女士等人到城投置业讨说法，“工作人员认为收费合理，并表示在后续办理房产证时，会对没交费的村民进行催收。”
今年9月，王女士家的房产证办下来后，她发现没交费的村民也拿到房产证了，这让她很疑惑。
城投置业：报备房价时未包含这些费用
据悉，安谷苑经适房项目是咸阳市重点工程，共计22幢多层建筑，共840套房屋，已于2010年陆续交付使用。
记者查阅相关文件了解到，2011年6月7日，咸阳市物价局、咸阳市住房和城乡建设规划局、咸阳市工商局联合发布《关于贯彻商品房销售明码标价规定的实施意见》（咸价发〔2011〕43号），其中规定，商品房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，均包含在商品房销售价格中，商品房经营者不得向购房者另行收取。
记者来到位于渭阳西路的城投置业，一位工作人员表示，安谷苑经适房于2008年开发建设，安谷苑项目报建手续及销售定价时间早于咸阳市出台的“一价清”政策，当时向住建部门报备的销售价格并未包含天然气初装费及电视初装费，收取符合规定。
对于业主希望看到当初房价的报备费用清单，以及部分住户没交费是否不再催收等问题，12月4日，记者致电询问城投置业，工作人员表示，他们将汇报领导，下周一将会给出一个明确答复。
律师说法：业主可依据购房合同约定维权
咸阳市众邦律师事务所李小东律师介绍，“一价清”制度要求商品房在出售过程中，将前期各项费用计入成本，出售商品房时向业主公示。签订合同时，购房者可以留意收费条款是否包含这些费用，并依据购房合同进行维权。
该小区业主小刘表示，购房合同中的确规定天然气工料费、有线电视初装费需购房者额外承担，但合同是在“一价清”制度出台后的2014年8月24日签的。希望咸阳市城投置业能给一个明确说法。
业主反映：没交费的村民也拿到房产证了
12月3日，华商报记者来到安谷苑经适房小区31号楼王女士家。王女士介绍，他们是拆迁安置户，2010年小区建成后住进来，2014年8月可以办房产证了，小区建设方要求每户交纳天然气初装费、有线电视安装费、工本费等共2927元费用，其中天然气安装费为2515元。王女士等10户村民交了钱之后，城投置业开具了票据。“我们后来才得知，省上文件早已经规定，初装费等建设成本全部纳入房价内，开发商不得再次单独收取。许多村民根本就没交。”王女士等人到城投置业讨说法，“工作人员认为收费合理，并表示在后续办理房产证时，会对没交费的村民进行催收。”
今年9月，王女士家的房产证办下来后，她发现没交费的村民也拿到房产证了，这让她很疑惑。
城投置业：报备房价时未包含这些费用
据悉，安谷苑经适房项目是咸阳市重点工程，共计22幢多层建筑，共840套房屋，已于2010年陆续交付使用。
记者查阅相关文件了解到，2011年6月7日，咸阳市物价局、咸阳市住房和城乡建设规划局、咸阳市工商局联合发布《关于贯彻商品房销售明码标价规定的实施意见》（咸价发〔2011〕43号），其中规定，商品房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，均包含在商品房销售价格中，商品房经营者不得向购房者另行收取。
记者来到位于渭阳西路的城投置业，一位工作人员表示，安谷苑经适房于2008年开发建设，安谷苑项目报建手续及销售定价时间早于咸阳市出台的“一价清”政策，当时向住建部门报备的销售价格并未包含天然气初装费及电视初装费，收取符合规定。
对于业主希望看到当初房价的报备费用清单，以及部分住户没交费是否不再催收等问题，12月4日，记者致电询问城投置业，工作人员表示，他们将汇报领导，下周一将会给出一个明确答复。
律师说法：业主可依据购房合同约定维权
咸阳市众邦律师事务所李小东律师介绍，“一价清”制度要求商品房在出售过程中，将前期各项费用计入成本，出售商品房时向业主公示。签订合同时，购房者可以留意收费条款是否包含这些费用，并依据购房合同进行维权。
该小区业主小刘表示，购房合同中的确规定天然气工料费、有线电视初装费需购房者额外承担，但合同是在“一价清”制度出台后的2014年8月24日签的。希望咸阳市城投置业能给一个明确说法。