日期:[2020年11月05日]
-- 华商报 --
版次:[B4]
烽火电子控股公司卖西安、北京30套房
去年曾出售西安缤纷南郡小区房子，但没成交
烽火电子近日公告称，旗下控股的陕通公司和烽火实业拟将位于西安、北京的30套房产、1个车位以评估价为基准公开挂牌出售，评估合计价值6656.38万元。值得一提的是，这些房产中，有些在去年曾经被挂牌过。
出售西安28套房产
在缤纷南郡、枫叶广场两小区
陕通公司为烽火电子控股子公司，烽火实业则是陕通公司全资子公司。此次出售的这批房产是陕通公司及烽火实业原用于员工单身宿舍的一批闲置商品房，“为了盘活资产，提高资金利用率”。
30套拟出售房产中，绝大部分位于西安。其中，陕通公司在缤纷南郡18套房产，位于小区2号楼，根据楼层和房号不同，评估单价在17820元/㎡至18147元/㎡之间。烽火实业有9套房产在小区4号楼，评估单价在17563元/㎡至17753元/㎡。此外，陕通公司在枫叶广场房产位于1号楼，评估单价11680元/㎡。
在北京的两套房产和一个车位皆属于陕通公司。这两套位于海淀区润千秋佳苑的商品住宅，评估单价分别为76266元/㎡、73662元/㎡。该小区一个车位，评估价22.5万元。
根据房地产评估公司的评估，截至10月9日，上述房产评估值合计为6656.38万元。烽火电子表示，若上述房产按评估值全部完成出售，扣除账面净值、各类税费等，预计对公司净利润影响金额约为1700余万元。
部分房产去年曾挂牌
但没有卖掉
这不是烽火电子第一次集中出售房产。2019年11月8日，烽火电子曾公告，拟将位于西安的20套房产以评估价为准公开挂牌出售。而对比本次拟挂牌出售的28套在西安缤纷南郡、枫叶广场房产，其中有不少正是在去年曾公开挂牌过的。
当时，烽火电子详细披露了出售房产背景：鉴于西安烽火长安通信产业园将于2019年底完工并投入使用，按前期规划及战略部署，为做大做强军工通信主业，陕通公司和烽火实业将于近期搬迁至长安通信产业园区内，“拟出售的房产是原用于核心骨干技术人员单身宿舍，由于搬迁至长安通信产业园区，人员住宿问题得以解决，该部分房产面临闲置”。
不过，上次卖房计划最终未能完全如愿。烽火电子在今年1月2日公布的进展公告，截止到2019年11月28日，20套房产未能征集到意向受让方。根据相关规定，房产评估值下调10%进行第二轮挂牌。此后，只有4套房产征集到了意向受让方并完成了交易。
时隔近一年后，烽火电子重新挂出的这些房产里，位于缤纷南郡小区的大部分房产比去年评估单价提高，但枫叶广场一套房产的评估单价有所下降。
A股公司持有投资性房地产超过1.6万亿
为了回收资金、甚至扮靓业绩，每到年末，上市公司卖房动作集中出现。在这背后，无外乎上市公司手中掌握了大量房产，并被外界戏称为国内最大一支炒房力量。
据Wind数据显示，截至2020年三季度末，A股共有2000余家公司披露投资性房地产，持有总价值达1.61万亿元，相比2019年底的1.52万亿元，规模提高了约900亿元。
持有投资性房地产最多的两家，一家是房地产商招商蛇口，另一家则是家居卖场运营商美凯龙。
值得注意的是，在A股持有投资性房地产超过百亿规模的企业里，从行业上看，除了不少地产商、零售卖场，还包括多家保险、资本投资和运输类企业。
一位业内人士指出，很多上市公司持有投资性住房，不能直接归结为参与炒房。但是，当企业效益下降之时，卖掉房产来调节利润、补充收益、甚至规避退市风险的效果是明显的。 华商报记者 查京京
出售西安28套房产
在缤纷南郡、枫叶广场两小区
陕通公司为烽火电子控股子公司，烽火实业则是陕通公司全资子公司。此次出售的这批房产是陕通公司及烽火实业原用于员工单身宿舍的一批闲置商品房，“为了盘活资产，提高资金利用率”。
30套拟出售房产中，绝大部分位于西安。其中，陕通公司在缤纷南郡18套房产，位于小区2号楼，根据楼层和房号不同，评估单价在17820元/㎡至18147元/㎡之间。烽火实业有9套房产在小区4号楼，评估单价在17563元/㎡至17753元/㎡。此外，陕通公司在枫叶广场房产位于1号楼，评估单价11680元/㎡。
在北京的两套房产和一个车位皆属于陕通公司。这两套位于海淀区润千秋佳苑的商品住宅，评估单价分别为76266元/㎡、73662元/㎡。该小区一个车位，评估价22.5万元。
根据房地产评估公司的评估，截至10月9日，上述房产评估值合计为6656.38万元。烽火电子表示，若上述房产按评估值全部完成出售，扣除账面净值、各类税费等，预计对公司净利润影响金额约为1700余万元。
部分房产去年曾挂牌
但没有卖掉
这不是烽火电子第一次集中出售房产。2019年11月8日，烽火电子曾公告，拟将位于西安的20套房产以评估价为准公开挂牌出售。而对比本次拟挂牌出售的28套在西安缤纷南郡、枫叶广场房产，其中有不少正是在去年曾公开挂牌过的。
当时，烽火电子详细披露了出售房产背景：鉴于西安烽火长安通信产业园将于2019年底完工并投入使用，按前期规划及战略部署，为做大做强军工通信主业，陕通公司和烽火实业将于近期搬迁至长安通信产业园区内，“拟出售的房产是原用于核心骨干技术人员单身宿舍，由于搬迁至长安通信产业园区，人员住宿问题得以解决，该部分房产面临闲置”。
不过，上次卖房计划最终未能完全如愿。烽火电子在今年1月2日公布的进展公告，截止到2019年11月28日，20套房产未能征集到意向受让方。根据相关规定，房产评估值下调10%进行第二轮挂牌。此后，只有4套房产征集到了意向受让方并完成了交易。
时隔近一年后，烽火电子重新挂出的这些房产里，位于缤纷南郡小区的大部分房产比去年评估单价提高，但枫叶广场一套房产的评估单价有所下降。
A股公司持有投资性房地产超过1.6万亿
为了回收资金、甚至扮靓业绩，每到年末，上市公司卖房动作集中出现。在这背后，无外乎上市公司手中掌握了大量房产，并被外界戏称为国内最大一支炒房力量。
据Wind数据显示，截至2020年三季度末，A股共有2000余家公司披露投资性房地产，持有总价值达1.61万亿元，相比2019年底的1.52万亿元，规模提高了约900亿元。
持有投资性房地产最多的两家，一家是房地产商招商蛇口，另一家则是家居卖场运营商美凯龙。
值得注意的是，在A股持有投资性房地产超过百亿规模的企业里，从行业上看，除了不少地产商、零售卖场，还包括多家保险、资本投资和运输类企业。
一位业内人士指出，很多上市公司持有投资性住房，不能直接归结为参与炒房。但是，当企业效益下降之时，卖掉房产来调节利润、补充收益、甚至规避退市风险的效果是明显的。 华商报记者 查京京