日期:[2020年03月30日]
-- 华商报 --
版次:[B4]
《安家》里买房的问题
现实中也可能遇上
挑戏眼光一向很刁的孙俪主演的《安家》不出意料地成为2020年第一季度的话题热剧，关于职场到底有没有徐姑姑这么好的领导、中介行业有没有徐姑姑这么有情怀的中介、社会上有没有房似锦母亲这么坏的妈妈、有没有这么多奇葩的买房客户，都成为热议的话题。
该剧虽然来自日本，但编剧六六在写剧本时完全抛弃了原版，进行了充分的本土化改编，更是深入中介行业进行过长期采访，因此才敢说剧中的事情现实中都有可能发生。而剧中围绕房子发生的很多案例，都对现实生活有一定启示作用。
竞争激烈的行业能否容下朱闪闪式员工
《安家》的第一个热门话题，出现在“壁橱公主”朱闪闪身上。剧中朱闪闪的人物设定是上海本地女孩儿，乐观善良简单，上班的目的就是为了找个有上海户口的有房的人结婚。而且她从来不隐藏自己的真实目的，成为店里唯一不开单还没有压力的中介。
上班时间，她在工位上跟着视频学化妆，怡然自得，在被房似锦指出后，还理所当然地说了句：“我化妆怎么了，谁还不臭美了。”拿够底薪就心满意足，没有贡献也没有威胁，被大家称为“吉祥物”。
新任店长房似锦来后，首先拿朱闪闪开刀，派她去发传单。她一开始也是各种应付，把传单扔掉看电影消磨时间，摇手机代替步数。观众对于朱闪闪这样的员工也是很有意见，觉得在现实生活中，这种员工要么被末位淘汰，要么就直接开除，根本不可能待这么久，还成为团宠。
对于这样的人物设定，朱闪闪的扮演者孙佳雨表示有其合理性，“现实生活中确实有这种人存在，现在工作压力这么大，在一个集体中，也需要朱闪闪这样调节气氛的人。”
某中介公司的中介王先生也在追《安家》，他告诉华商报记者，他们的考核制度非常清晰，开发房源数量、客户量，开单成交率都是数字考核，“我们为了开发一套房源，打多少电话就不说了，估计每个人都接到过房产中介的电话。为了维护房源，我们上门看房都要给房东送水果。像朱闪闪这样每天连个电话都不用打的中介，我从业这么久根本没见过。”
离婚时可追溯婚外情财产重新分配
《安家》中另外一对奇葩客户，就是富商阚总。他通过房似锦给自己的婚外恋情人知否买了2000万的莫奈花园，本来房似锦是好心，想让知否拿钱走人，离开阚总。但最终阚太太决定离婚，并要求追讨这2000万的房产，因为这是阚总在婚内买的。这一剧情引发了很多观众热议，虽然大家觉得阚太太自己婚姻出现问题，却拿中介撒气，扇房似锦巴掌的行为很不妥，但对于她用法律武器维护自己的权益，狠狠地教训了出轨老公的方式拍手叫好，认为阚太太给现实生活中遭受婚姻背叛的女性做出了良好示范。
北京市京师律师事务所律师何永萍认为，公序良俗作为整个社会追求的核心价值观念，很早就作为法律原则被确认。公众所从事的任何民事活动都不能违背公序良俗，损害社会公共利益的合同是无效的。公序良俗原则在婚姻领域中的一个具体运用表现为《婚姻法》第四条所规定的：“夫妻应当互相忠实，互相尊重。”夫妻之间有相互忠诚和尊重的义务。毫无疑问，在婚姻期间送“小三”财物的行为违反了公序良俗原则，违反了婚姻法中夫妻相互忠诚与尊重的义务，因此是无效的。
但九州同律师事务所律师崔芊则表示，在司法实践中，对于夫妻关系存续期间，一方将财物赠予他人，是否可以追回这个问题有争议，不能一刀切。“一般来说，价值偏低的东西很难追回；如果价值较大，而赠送方的配偶坚决要求追回，只能通过诉讼解决。法院将根据具体情况，以及财产的大小、财产的来源、夫妻关系的现状等来判定是否要求返还。如果涉及房产，还需要证明第三方买房子的钱来自男方。
巧用房产赠予行为
因为故事发生地设定为上海，老洋房也成了剧中非常关键的一个线索，围绕老洋房发生的买房故事，比一般房子更令人唏嘘。
老洋房向家公馆和耿叔一家的恩怨情仇可以说是跌宕起伏。耿叔一家三代作为忠义的一家人，帮助老主人看了近50年的房子。房似锦、徐姑姑等人想方设法找到了向家公馆的后人，促成交易。没想到却被林茂根和向文森两人私下交易，整得耿叔一家无处居住。这个购房案例中最经典的地方在于，向家老主人赠予耿叔家的房产赠予书和其法律效力问题。在徐姑姑等人的帮助下，保人留存的那份房产赠予书终于找到了，很好地证明了耿叔家保存的这份赠予书的真实性。随后，向家公馆重新析产，耿叔拿回了属于自己的房子。
虽然现实中像耿叔这样通过祖辈得来的赠予房产的可能性很小，但房产如果是赠予的也可以进行过户交易的剧情却很有启示意义。陈女士就通过这个剧情解决了自己房子的问题。陈女士刚工作时买了一个小房子，当时为了不影响后面的购房资格，将房子写在母亲名下。现在母亲想把房子过户给女儿，但高额税费却让她们有点纠结。看了《安家》，陈女士和母亲也想通过赠予的方式进行，咨询律师后发现，赠予可能是目前解决她们问题最省钱的方式，“律师说按照法律规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。我只需要缴纳契税，妈妈需要缴纳增值税，我们两个再缴纳一个印花税，目前采用这种方式交的钱最少。” 华商报记者 罗媛媛
又嗲又萌的朱闪是西安娃扮演
孙佳雨不害怕角色有争议
孙俪罗晋主演的新剧《安家》，里面的奇葩房客、房似锦的奇葩父母，看得观众气到不行，唯独看到“吉祥物”朱闪闪让人心情稍微好一点。剧中的朱闪闪标准上海软侬妹子一枚，上海普通话说得又嗲又萌，但扮演者孙佳雨却是西安娃，高新一中毕业的她，以全国第三名的成绩考上了北京电影学院。近日，她接受了华商报记者的采访，她说自己并不太会说陕西话，但聊到西安美食的时候，西安女孩的劲儿立刻就显现出来。
料到朱闪闪一开始会被骂
《安家》刚开始的几集，上班化妆、发嗲、不开单还理直气壮的朱闪闪，受到观众一致嫌弃，大家评论说职场遇到这样的同事真的很崩溃。但随着剧情的进展，朱闪闪的乐天、善良、努力慢慢逆转了她在观众心中的形象，尤其是和房似锦争“狐狸精”称号那一幕，直接将朱闪闪送上了热搜。
从“朱闪闪矫情”“朱闪闪单纯”到“朱闪闪可爱”，随着热搜越来越多，朱闪闪一次比一次更有观众缘。孙佳雨说自己看剧本的时候就料到了，“我看剧本的时候就料到她一开始会被骂，但我想观众后面会喜欢她的，我看完剧本就喜欢上她了。”在孙佳雨看来，朱闪闪有缺点，但她的底色是好的，“就像俪姐说的一样，完全完美的人是不存在的，朱闪闪是一个很善良很有爱的人，而且她翻篇特别快。现实生活中的确存在这种人，在一个集体中，也需要朱闪闪这种调节气氛的人。”
找上海女孩贴身陪练上海话
朱闪闪在剧中嗲嗲的发音，让很多人都以为这是一个上海女孩扮演的。当很多人得知扮演者孙佳雨是西安女孩时都非常吃惊，因为完全看不到一点西北女孩的影子。
孙佳雨告诉记者，《安家》开拍之前，她专门找了上海的语言老师学习上海话，“我之前完全没有接触过上海话上海人，可以说是一窍不通。但我觉得语言和人物的气质是相辅相成的，学习方言对塑造角色很有帮助，是人物的心理支撑。拍《安家》之前我在拍另一部戏，时间非常有限。我找了一个上海老师学一些基本发音和日常用语，真的很难，不是说每句话都加个尾音就行，那样上海人听起来会觉得很怪。感觉说起来舌头打结。”
有一段时间孙佳雨在苏州拍戏，她就找了一个上海女孩来苏州陪她练习上海话，“我把她的家人也叫来，我就观察她和家人在一起相处时的状态，学习上海女人的气质。”之后孙佳雨又去布拉格拍戏，只能通过微信聊天坚持学习，这才有了剧中的朱闪闪说话的软侬感。孙佳雨还为朱闪闪设计了很多小动作来塑造这个人物，“我演完朱闪闪，特别会穿着高跟鞋跑小碎步。”
考北电不是人生计划
孙佳雨是西安人，高新一中毕业，她以专业课全国第三名的成绩考上北京电影学院。但令人意想不到的是，考北影当演员并不是她人生的计划。“我是高二暑假陪朋友上表演培训班时才知道有表演的专业院校，之前我以为大明星都是在街上被星探发掘才红的。”孙佳雨高二暑假才开始学表演，最初家人并不支持，但又担心强烈反对会影响她的情绪，就答应让她在西安学，“其他很多同学都是在北京上培训班，我就是在西安上的，一周上一次课。我和家里人当时都没想着能考上。”
孙佳雨说，到北京电影学院参加考试时，“学院主要考察综合能力，我能感觉到每一场考试的老师都挺喜欢我的。”那一年北京电影学院的成绩还是男女生混合排名，查成绩的时候页面出来一个3，孙佳雨想着自己应该是30多名，就等着后面的数字出来，没想到最后是第3名，“我和妈妈都挺意外的，那都考上了，就上呗。”就这样，孙佳雨成了北京电影学院的学生，还被票选为校花，开始了自己的演员之路。
在朱闪闪之前，孙佳雨演过《最好的我们》里的校花，《余罪2》里的安嘉璐，这次出演《安家》里的朱闪闪，很多人都没将两个人联系到一起，“好多同学说没感觉到朱闪闪是我演的，我还挺开心的。”
和孙俪一样注重养生
孙佳雨说自己最早喜欢孙俪是看到她在微博上救助流浪动物，觉得她很有爱心，这次合作也从孙俪身上学到了很多东西，而且更是被孙俪的养生习惯震惊到。“她是一个注重养生的人，我也是一个比较养生的人。她每天拿着擀面杖在现场敲自己，一会儿喝一点这个，一会喝一点那个。她可能在现场要吃很多东西的时候，就会吃一大颗山楂丸助消化。她现场喜欢喝豆浆，但豆浆在夏天特别容易坏，她就找自己家的阿姨做成颜色很相近的米浆，米浆还有帮助消化的功能。你不觉得这个做法非常俪姐嘛，就是越喝越瘦的那种。”她还透露，孙俪拍吃包子的戏都是真吃，但私下里她吃东西非常克制，“她吃饭比较清淡，有一次去吃火锅，一眼望去简直就是白水煮菜。”
作为西安女孩，孙佳雨对家乡美食有着控制不住的爱。当了演员之后，孙佳雨常住北京，很少回西安，两年间就回来过一次，是两天的美食之旅。说起家乡美食，孙佳雨身上的西安女孩劲儿一下子就显现出来了，“我爱吃粉蒸肉，必须有肥肉；泡馍必须手掰的，机器掰馍味不对；别的地方的烤肉都和西安的味道不一样；我特别喜欢吃镜糕，不是周莹爱的甑糕，那种小小的用签子插上蘸白糖的；还有卤汁凉粉我也超爱吃。” 华商报记者 罗媛媛
该剧虽然来自日本，但编剧六六在写剧本时完全抛弃了原版，进行了充分的本土化改编，更是深入中介行业进行过长期采访，因此才敢说剧中的事情现实中都有可能发生。而剧中围绕房子发生的很多案例，都对现实生活有一定启示作用。
竞争激烈的行业能否容下朱闪闪式员工
《安家》的第一个热门话题，出现在“壁橱公主”朱闪闪身上。剧中朱闪闪的人物设定是上海本地女孩儿，乐观善良简单，上班的目的就是为了找个有上海户口的有房的人结婚。而且她从来不隐藏自己的真实目的，成为店里唯一不开单还没有压力的中介。
上班时间，她在工位上跟着视频学化妆，怡然自得，在被房似锦指出后，还理所当然地说了句：“我化妆怎么了，谁还不臭美了。”拿够底薪就心满意足，没有贡献也没有威胁，被大家称为“吉祥物”。
新任店长房似锦来后，首先拿朱闪闪开刀，派她去发传单。她一开始也是各种应付，把传单扔掉看电影消磨时间，摇手机代替步数。观众对于朱闪闪这样的员工也是很有意见，觉得在现实生活中，这种员工要么被末位淘汰，要么就直接开除，根本不可能待这么久，还成为团宠。
对于这样的人物设定，朱闪闪的扮演者孙佳雨表示有其合理性，“现实生活中确实有这种人存在，现在工作压力这么大，在一个集体中，也需要朱闪闪这样调节气氛的人。”
某中介公司的中介王先生也在追《安家》，他告诉华商报记者，他们的考核制度非常清晰，开发房源数量、客户量，开单成交率都是数字考核，“我们为了开发一套房源，打多少电话就不说了，估计每个人都接到过房产中介的电话。为了维护房源，我们上门看房都要给房东送水果。像朱闪闪这样每天连个电话都不用打的中介，我从业这么久根本没见过。”
离婚时可追溯婚外情财产重新分配
《安家》中另外一对奇葩客户，就是富商阚总。他通过房似锦给自己的婚外恋情人知否买了2000万的莫奈花园，本来房似锦是好心，想让知否拿钱走人，离开阚总。但最终阚太太决定离婚，并要求追讨这2000万的房产，因为这是阚总在婚内买的。这一剧情引发了很多观众热议，虽然大家觉得阚太太自己婚姻出现问题，却拿中介撒气，扇房似锦巴掌的行为很不妥，但对于她用法律武器维护自己的权益，狠狠地教训了出轨老公的方式拍手叫好，认为阚太太给现实生活中遭受婚姻背叛的女性做出了良好示范。
北京市京师律师事务所律师何永萍认为，公序良俗作为整个社会追求的核心价值观念，很早就作为法律原则被确认。公众所从事的任何民事活动都不能违背公序良俗，损害社会公共利益的合同是无效的。公序良俗原则在婚姻领域中的一个具体运用表现为《婚姻法》第四条所规定的：“夫妻应当互相忠实，互相尊重。”夫妻之间有相互忠诚和尊重的义务。毫无疑问，在婚姻期间送“小三”财物的行为违反了公序良俗原则，违反了婚姻法中夫妻相互忠诚与尊重的义务，因此是无效的。
但九州同律师事务所律师崔芊则表示，在司法实践中，对于夫妻关系存续期间，一方将财物赠予他人，是否可以追回这个问题有争议，不能一刀切。“一般来说，价值偏低的东西很难追回；如果价值较大，而赠送方的配偶坚决要求追回，只能通过诉讼解决。法院将根据具体情况，以及财产的大小、财产的来源、夫妻关系的现状等来判定是否要求返还。如果涉及房产，还需要证明第三方买房子的钱来自男方。
巧用房产赠予行为
因为故事发生地设定为上海，老洋房也成了剧中非常关键的一个线索，围绕老洋房发生的买房故事，比一般房子更令人唏嘘。
老洋房向家公馆和耿叔一家的恩怨情仇可以说是跌宕起伏。耿叔一家三代作为忠义的一家人，帮助老主人看了近50年的房子。房似锦、徐姑姑等人想方设法找到了向家公馆的后人，促成交易。没想到却被林茂根和向文森两人私下交易，整得耿叔一家无处居住。这个购房案例中最经典的地方在于，向家老主人赠予耿叔家的房产赠予书和其法律效力问题。在徐姑姑等人的帮助下，保人留存的那份房产赠予书终于找到了，很好地证明了耿叔家保存的这份赠予书的真实性。随后，向家公馆重新析产，耿叔拿回了属于自己的房子。
虽然现实中像耿叔这样通过祖辈得来的赠予房产的可能性很小，但房产如果是赠予的也可以进行过户交易的剧情却很有启示意义。陈女士就通过这个剧情解决了自己房子的问题。陈女士刚工作时买了一个小房子，当时为了不影响后面的购房资格，将房子写在母亲名下。现在母亲想把房子过户给女儿，但高额税费却让她们有点纠结。看了《安家》，陈女士和母亲也想通过赠予的方式进行，咨询律师后发现，赠予可能是目前解决她们问题最省钱的方式，“律师说按照法律规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。我只需要缴纳契税，妈妈需要缴纳增值税，我们两个再缴纳一个印花税，目前采用这种方式交的钱最少。” 华商报记者 罗媛媛
又嗲又萌的朱闪是西安娃扮演
孙佳雨不害怕角色有争议
孙俪罗晋主演的新剧《安家》，里面的奇葩房客、房似锦的奇葩父母，看得观众气到不行，唯独看到“吉祥物”朱闪闪让人心情稍微好一点。剧中的朱闪闪标准上海软侬妹子一枚，上海普通话说得又嗲又萌，但扮演者孙佳雨却是西安娃，高新一中毕业的她，以全国第三名的成绩考上了北京电影学院。近日，她接受了华商报记者的采访，她说自己并不太会说陕西话，但聊到西安美食的时候，西安女孩的劲儿立刻就显现出来。
料到朱闪闪一开始会被骂
《安家》刚开始的几集，上班化妆、发嗲、不开单还理直气壮的朱闪闪，受到观众一致嫌弃，大家评论说职场遇到这样的同事真的很崩溃。但随着剧情的进展，朱闪闪的乐天、善良、努力慢慢逆转了她在观众心中的形象，尤其是和房似锦争“狐狸精”称号那一幕，直接将朱闪闪送上了热搜。
从“朱闪闪矫情”“朱闪闪单纯”到“朱闪闪可爱”，随着热搜越来越多，朱闪闪一次比一次更有观众缘。孙佳雨说自己看剧本的时候就料到了，“我看剧本的时候就料到她一开始会被骂，但我想观众后面会喜欢她的，我看完剧本就喜欢上她了。”在孙佳雨看来，朱闪闪有缺点，但她的底色是好的，“就像俪姐说的一样，完全完美的人是不存在的，朱闪闪是一个很善良很有爱的人，而且她翻篇特别快。现实生活中的确存在这种人，在一个集体中，也需要朱闪闪这种调节气氛的人。”
找上海女孩贴身陪练上海话
朱闪闪在剧中嗲嗲的发音，让很多人都以为这是一个上海女孩扮演的。当很多人得知扮演者孙佳雨是西安女孩时都非常吃惊，因为完全看不到一点西北女孩的影子。
孙佳雨告诉记者，《安家》开拍之前，她专门找了上海的语言老师学习上海话，“我之前完全没有接触过上海话上海人，可以说是一窍不通。但我觉得语言和人物的气质是相辅相成的，学习方言对塑造角色很有帮助，是人物的心理支撑。拍《安家》之前我在拍另一部戏，时间非常有限。我找了一个上海老师学一些基本发音和日常用语，真的很难，不是说每句话都加个尾音就行，那样上海人听起来会觉得很怪。感觉说起来舌头打结。”
有一段时间孙佳雨在苏州拍戏，她就找了一个上海女孩来苏州陪她练习上海话，“我把她的家人也叫来，我就观察她和家人在一起相处时的状态，学习上海女人的气质。”之后孙佳雨又去布拉格拍戏，只能通过微信聊天坚持学习，这才有了剧中的朱闪闪说话的软侬感。孙佳雨还为朱闪闪设计了很多小动作来塑造这个人物，“我演完朱闪闪，特别会穿着高跟鞋跑小碎步。”
考北电不是人生计划
孙佳雨是西安人，高新一中毕业，她以专业课全国第三名的成绩考上北京电影学院。但令人意想不到的是，考北影当演员并不是她人生的计划。“我是高二暑假陪朋友上表演培训班时才知道有表演的专业院校，之前我以为大明星都是在街上被星探发掘才红的。”孙佳雨高二暑假才开始学表演，最初家人并不支持，但又担心强烈反对会影响她的情绪，就答应让她在西安学，“其他很多同学都是在北京上培训班，我就是在西安上的，一周上一次课。我和家里人当时都没想着能考上。”
孙佳雨说，到北京电影学院参加考试时，“学院主要考察综合能力，我能感觉到每一场考试的老师都挺喜欢我的。”那一年北京电影学院的成绩还是男女生混合排名，查成绩的时候页面出来一个3，孙佳雨想着自己应该是30多名，就等着后面的数字出来，没想到最后是第3名，“我和妈妈都挺意外的，那都考上了，就上呗。”就这样，孙佳雨成了北京电影学院的学生，还被票选为校花，开始了自己的演员之路。
在朱闪闪之前，孙佳雨演过《最好的我们》里的校花，《余罪2》里的安嘉璐，这次出演《安家》里的朱闪闪，很多人都没将两个人联系到一起，“好多同学说没感觉到朱闪闪是我演的，我还挺开心的。”
和孙俪一样注重养生
孙佳雨说自己最早喜欢孙俪是看到她在微博上救助流浪动物，觉得她很有爱心，这次合作也从孙俪身上学到了很多东西，而且更是被孙俪的养生习惯震惊到。“她是一个注重养生的人，我也是一个比较养生的人。她每天拿着擀面杖在现场敲自己，一会儿喝一点这个，一会喝一点那个。她可能在现场要吃很多东西的时候，就会吃一大颗山楂丸助消化。她现场喜欢喝豆浆，但豆浆在夏天特别容易坏，她就找自己家的阿姨做成颜色很相近的米浆，米浆还有帮助消化的功能。你不觉得这个做法非常俪姐嘛，就是越喝越瘦的那种。”她还透露，孙俪拍吃包子的戏都是真吃，但私下里她吃东西非常克制，“她吃饭比较清淡，有一次去吃火锅，一眼望去简直就是白水煮菜。”
作为西安女孩，孙佳雨对家乡美食有着控制不住的爱。当了演员之后，孙佳雨常住北京，很少回西安，两年间就回来过一次，是两天的美食之旅。说起家乡美食，孙佳雨身上的西安女孩劲儿一下子就显现出来了，“我爱吃粉蒸肉，必须有肥肉；泡馍必须手掰的，机器掰馍味不对；别的地方的烤肉都和西安的味道不一样；我特别喜欢吃镜糕，不是周莹爱的甑糕，那种小小的用签子插上蘸白糖的；还有卤汁凉粉我也超爱吃。” 华商报记者 罗媛媛