精装高层均价比上一批次高出近3000元/㎡

11月20日，西安市发展和改革委员会公示了总第102批（2019年第26批）商品房备案价。共计16个楼盘5781套房源。其中，毛坯项目6个，房源1678套，分别为：恒志云都、绿城·桂语蘭庭、康桥·悦蓉园、西安全运村、中海曲江大城·华宸、颐合府；精装项目11个，房源4103套，分别为：保亿·公元印、湾流、华润置地·悦府、金辉·东方铭著、绿地·璀璨天城、苏宁云著、阳光城檀悦、正荣紫阙台、中海曲江大城·君尚府、中海曲江大城·华宸以及中南·君启。
　　从公示价格来看，本次备案的毛坯高层均价为9146元-24433元/㎡，价格与上批次持平；而精装高层均价高出近3000元/㎡，为11331元-24038元/㎡。
　　■大明宫板块
　　3个纯新盘集中亮相
　　本次公示区域包含西安城北、浐灞、曲江、经开、航天，其中城北房源量占比最大，其次是浐灞。
　　值得关注的是，此次城北大明宫板块公示的3个项目均为纯新盘亮相，且全是精装项目。其中，中南·君启是中南地产在西安的首个TOP系项目，也是太华路豪宅圈产品，此次公示房源数为564套，面积区间143-200㎡，均价18674元/㎡；阳光城·檀悦适合改善人群，旁边就是万达广场，此次公示房源数为458套，面积区间129-191㎡，均价17580元/㎡；正荣·紫阙台自带28亩市政公园，楼间距达百米，此次公示房源数为705套，面积区间132-184㎡，均价18025元/㎡。
　　此次的精装项目中，保亿·公元印公示房源为128套，面积区间118-214㎡，价格区间12935元-16875元/㎡；华润置地·悦府公示房源208套，面积区间146-199㎡，价格区间18988元-24038元/㎡。前几次登记中，这两盘都是登记人数较高的楼盘，其中华润置地·悦府曾有228套房源，登记人数达到了1444组，中签率为16%。
　　■毛坯房多以刚需为主
　　万元以下项目占2盘
　　此次公示的6个毛坯项目多以刚需产品为主，也有部分改善产品。其中，绿城·桂语蘭庭、颐合府、绿城西安全运村均涉及到刚需产品。绿城桂语蘭庭公示房源440套，面积区间98-142㎡，价格区间9146元-13819元/ ；绿城西安全运村公示房源437套，面积区间100-129㎡，价格区间9806元-12486元/㎡；颐合府公示房源384套，面积区间117-197㎡，价格区间10532元-13563元/ 。
　　此外，公示中的康桥·悦蓉园102套房源是该项目最后一批洋房，公示户型均为143.4㎡，价格区间12820元—13510元/㎡。据了解，今年6月份该盘登记情况非常火爆，47套房源就有868组登记，中签率仅为5.4%。
　　恒志云都作为二环边仅有的高品质纯新盘，从拿地的那天起就备受同行以及购房者的期待，本次公示了231套房源，面积区间106-166㎡，价格区间15179元-18479元/㎡。华商报记者党兰张毅

16个楼盘5781套房源公示 大明宫板块3个纯新盘集中亮相

精装高层均价比上一批次高出近3000元/㎡

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