日期:[2019年10月18日]
-- 华商报 --
版次:[C4]
老房装修如何“好看”又“好住”？系列报道之一 今起华商报与您聊聊“老房装修那些事”
专业老房装修公司西安有点缺
日前，国务院总理李克强来到西安考察，在听取市区老旧小区改造工作汇报中指出，老旧小区改造十分必要，不仅要进行楼体管网翻新等“硬件”改造，还要根据群众需要提供养老托幼、医疗助餐等“软件”服务。改造后的小区不光要“好看”，关键要“好住”。
其实，不仅老旧小区整体居住环境改造要好看、好住，室内居住环境改造同样也要好看、好住。众所周知，西安城区居住20年、30年的老房不在少数，不少老房地砖脱落、没有坐便器、墙面斑驳、室内光线昏暗、电线功率小甚至连空调都无法使用。而且居住在老房里的大多是中老年人，已经习惯了周边环境，不愿意搬离，加之换新房成本太高，因此改善翻新居室就成了大家迫切想做的事。
西安老房翻新行业专业度不够
“我妈不愿搬新房，说老房住惯了，住得舒服。但老房还是蹲便，水泥地面、墙根都发霉了，房间功能划分也比较凌乱，所以我想给她翻新一下。”西安市民杨女士的母亲在南小巷的老房子住了近30年，水电暖气都有些小问题。
近两年，西安市有老房翻新需求的群体越来越多。随着西安房价上升，购买新房的成本越来越高，不少市民转而选择改善现有居住环境。2018年北京今朝装饰发布的《老房装修十年大数据及用户画像》显示，2008年今朝装饰首次踏入老房装修领域服务的家庭总户数为1230户，截至2017年，这一数字已经累计达44592户。十年间，老房装修需求以12%的增长率保持上升。
在北京，2017年老房装修占整个装修市场的83%，甚至有不少装修公司主做老房装修业务。但在西安却没有一个装修公司将自己定位为专门的老房装修公司。一些本地知名装修公司即便有局部翻新和二手房翻新业务，也不会刻意在营销上推广。甚至不少从业者在老房翻新上并不专业，遭消费者诟病。
老房翻新需求集中为水电、墙地面
今年西安市住建局对全市的商品房、企事业单位集资房、房改房、各类保障房、政府直管公房摸底得出数据：西安住宅总量已超过405万套。这些住宅量按照住宅建设年代分类，1990年以前的房屋占比6.5%；1991-2000年的占比13.8%；2001-2010年的占比28.4%；2010年以后的占比51.3%。按建设年代分类，2010年以前的房子占比为48.7%，2010年以前的住宅房龄至今至少超过9年时间。
10年以上的老房不管是整体居住环境还是内部装饰环境都有不少问题。家装从业者张先生表示，房子装修3-5年后会不同程度出现一些问题。水电是老房最大的隐患，以前的老房不少排水管道是铁管，铁管时间长生锈被腐蚀，滴水、爆管的现象非常普遍。尤其是供暖季到来，不少老房在试水阶段就会爆管，家中被水淹。其次电路不稳定，冬天、夏季用电高峰时跳闸是常事，插座不够用，使用插线板既不安全又不美观。
目前，不少装修公司已经推出了老房翻新服务，就装修公司整理出的案例显示，大家主要想翻新的是水电、卫生间、厨房、墙地面，其装修过程、工序也是最复杂的，几乎涵盖装修的全部工序。
读者互动
近几年，有老房翻新需求的市民越来越多，作为改善性翻新，大家对装修都有不同程度的要求，如何让老房既好看又好住，这是全民都关注的话题。从今天起，华商报将陆续推出老房翻新系列话题，从老房的水电、墙面、地面、环保、智能家居、软装等各个方面为消费者提供专业、权威的指导。
如果您也有这方面的需求，欢迎参与我们的互动话题，将您的老房装修需求，以及您的顾虑通过微信告诉我们。
参与方式：微信搜索“华商家居”或扫描二维码并关注，后台留言就以下问题进行回复（请务必注明姓名及联系电话）。
互动话题：
1、您的房子装修几年了？
2、您最想翻修的区域是哪里？
3、老房翻新，您有哪些顾虑？
4、如果翻新老房，您会找装修公司吗？ 华商报记者 千朋茹
其实，不仅老旧小区整体居住环境改造要好看、好住，室内居住环境改造同样也要好看、好住。众所周知，西安城区居住20年、30年的老房不在少数，不少老房地砖脱落、没有坐便器、墙面斑驳、室内光线昏暗、电线功率小甚至连空调都无法使用。而且居住在老房里的大多是中老年人，已经习惯了周边环境，不愿意搬离，加之换新房成本太高，因此改善翻新居室就成了大家迫切想做的事。
西安老房翻新行业专业度不够
“我妈不愿搬新房，说老房住惯了，住得舒服。但老房还是蹲便，水泥地面、墙根都发霉了，房间功能划分也比较凌乱，所以我想给她翻新一下。”西安市民杨女士的母亲在南小巷的老房子住了近30年，水电暖气都有些小问题。
近两年，西安市有老房翻新需求的群体越来越多。随着西安房价上升，购买新房的成本越来越高，不少市民转而选择改善现有居住环境。2018年北京今朝装饰发布的《老房装修十年大数据及用户画像》显示，2008年今朝装饰首次踏入老房装修领域服务的家庭总户数为1230户，截至2017年，这一数字已经累计达44592户。十年间，老房装修需求以12%的增长率保持上升。
在北京，2017年老房装修占整个装修市场的83%，甚至有不少装修公司主做老房装修业务。但在西安却没有一个装修公司将自己定位为专门的老房装修公司。一些本地知名装修公司即便有局部翻新和二手房翻新业务，也不会刻意在营销上推广。甚至不少从业者在老房翻新上并不专业，遭消费者诟病。
老房翻新需求集中为水电、墙地面
今年西安市住建局对全市的商品房、企事业单位集资房、房改房、各类保障房、政府直管公房摸底得出数据：西安住宅总量已超过405万套。这些住宅量按照住宅建设年代分类，1990年以前的房屋占比6.5%；1991-2000年的占比13.8%；2001-2010年的占比28.4%；2010年以后的占比51.3%。按建设年代分类，2010年以前的房子占比为48.7%，2010年以前的住宅房龄至今至少超过9年时间。
10年以上的老房不管是整体居住环境还是内部装饰环境都有不少问题。家装从业者张先生表示，房子装修3-5年后会不同程度出现一些问题。水电是老房最大的隐患，以前的老房不少排水管道是铁管，铁管时间长生锈被腐蚀，滴水、爆管的现象非常普遍。尤其是供暖季到来，不少老房在试水阶段就会爆管，家中被水淹。其次电路不稳定，冬天、夏季用电高峰时跳闸是常事，插座不够用，使用插线板既不安全又不美观。
目前，不少装修公司已经推出了老房翻新服务，就装修公司整理出的案例显示，大家主要想翻新的是水电、卫生间、厨房、墙地面，其装修过程、工序也是最复杂的，几乎涵盖装修的全部工序。
读者互动
近几年，有老房翻新需求的市民越来越多，作为改善性翻新，大家对装修都有不同程度的要求，如何让老房既好看又好住，这是全民都关注的话题。从今天起，华商报将陆续推出老房翻新系列话题，从老房的水电、墙面、地面、环保、智能家居、软装等各个方面为消费者提供专业、权威的指导。
如果您也有这方面的需求，欢迎参与我们的互动话题，将您的老房装修需求，以及您的顾虑通过微信告诉我们。
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互动话题：
1、您的房子装修几年了？
2、您最想翻修的区域是哪里？
3、老房翻新，您有哪些顾虑？
4、如果翻新老房，您会找装修公司吗？ 华商报记者 千朋茹