西铁万寿温泉新区为啥至今没房产证？

9月4日读者来电：西安西铁万寿温泉新区属铁路职工住宅小区，建于2002年，2005年交房，职工全产权购买。但自建成交付以来，小区822户业主至今未领到房产证，不知道是怎么回事？
　　 9月4日华商报向浐灞生态区管理委员会发函咨询。
　　 9月17日收到回函：经查，该小区尚未申请办理不动产首次登记（俗称大证），故无法办理不动产转移登记（俗称小证）。
　　根据不动产登记条例和实施细则等规定，办理不动产首次登记应由开发主体提交以下资料申请办理：
　　 1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.国有土地使用证；4.房产测量成果报告、规划验收合格证、规划总平面图、竣工验收备案表。其中，《房产测量成果报告》由开发企业提供；规划验收合格证、规划总平面图由规划部门出具；验收竣工验收备案表由建设主管部门出具。
　　关于不动产权属证书办理问题，建议购房职工与中国铁路西安局集团有限公司（原西安铁路分局）沟通联系，待资料齐全后向市不动产登记局申请办理。华商报记者马群