日期:[2019年04月26日]
-- 华商报 --
版次:[C3]
老房翻新 难度大在哪儿
读者孙先生：我是老房改造。在市场上找了几家装修公司，要么一听是老房不愿接手，要么就是预算报价与我能接受的相差甚远。所有装修公司的人都说老房装修难度大，不就是简单地刷个墙、重新铺一下砖嘛，真不知道难度大在哪里？
今朝装饰总经理吕绪维：老房翻新的确非常考验工人的技术水平，要是工人施工水平跟不上，翻新的难度就会非常大。比如，有些房子之前被水泡过或墙面返碱，处理起来难度就比毛坯房大很多。再如，以前的水管多是铁铸管，多年生锈，有时稍微拧一下就可能导致水管爆裂……不止这些，老房翻新主要是业主对原有住房的结构和功能不满意。翻新主要涉及卫生间、厨房改造，房屋整体结构调整，墙体拆改，以及阳台改造等。具体来讲主要难度集中在以下几点：
1.原始结构改造难度最大。随着社会的进步，原始的老房已不能满足生活需求。如老房阳台与现在不同，老房餐厅、门厅、厨房没有明确的区域划分，老房为砖混结构承重墙拆改难度大，若是结构不合理或者墙体受潮还要重新做保温层……这些改造难度非常大，责任承担更是重大。
2.水电路重新布局。要砸墙将老式的铝芯线全部拆除，合理布线，设计厨卫开关面板位置，同时还要将客厅、厨房线路换成大功率线路，以便带动多件家用电器，水路添加净水系统等。
3.成品保护纠纷大。老房的很多家具使用年限长，在搬运过程中家具散架或者变形很常见，若是跟业主沟通不好容易产生纠纷。
4.装修公司施工水平不到位。做得了新房，未必做得了老房翻新，老房需要经验丰富的师傅施工，有很好的判断能力和手艺，这对装修公司都是挑战。 华商报记者 千朋茹
家装解忧台
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今朝装饰总经理吕绪维：老房翻新的确非常考验工人的技术水平，要是工人施工水平跟不上，翻新的难度就会非常大。比如，有些房子之前被水泡过或墙面返碱，处理起来难度就比毛坯房大很多。再如，以前的水管多是铁铸管，多年生锈，有时稍微拧一下就可能导致水管爆裂……不止这些，老房翻新主要是业主对原有住房的结构和功能不满意。翻新主要涉及卫生间、厨房改造，房屋整体结构调整，墙体拆改，以及阳台改造等。具体来讲主要难度集中在以下几点：
1.原始结构改造难度最大。随着社会的进步，原始的老房已不能满足生活需求。如老房阳台与现在不同，老房餐厅、门厅、厨房没有明确的区域划分，老房为砖混结构承重墙拆改难度大，若是结构不合理或者墙体受潮还要重新做保温层……这些改造难度非常大，责任承担更是重大。
2.水电路重新布局。要砸墙将老式的铝芯线全部拆除，合理布线，设计厨卫开关面板位置，同时还要将客厅、厨房线路换成大功率线路，以便带动多件家用电器，水路添加净水系统等。
3.成品保护纠纷大。老房的很多家具使用年限长，在搬运过程中家具散架或者变形很常见，若是跟业主沟通不好容易产生纠纷。
4.装修公司施工水平不到位。做得了新房，未必做得了老房翻新，老房需要经验丰富的师傅施工，有很好的判断能力和手艺，这对装修公司都是挑战。 华商报记者 千朋茹
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