日期:[2019年02月25日]
-- 华商报 --
版次:[A2]
昨日仅华商报热线就收到3·15爆料134条
房产类投诉约占81%
约定2017年底交房
至今还在施工中
西安上林沣苑多位购房者心急如焚
开发商不断变换项目名称也让他们担忧
大学刚毕业就买房
娃三岁半了还没收到房
西安中宝·北岸美域小区购房者钱难退
新开发商已注资4亿并递交复工方案
自华商全媒体征集消费问题线索以来，昨日仅华商报新闻热线就接到反映134条，其中房产类投诉多达108条，约占投诉总数的81%。开发商延期交房、开发商五证不齐全业主难办按揭、到了约定时间业主没有拿到房产证；房子质量存在问题、房子迟迟不动工烂尾等，是投诉问题中的主要种类。
连日来，华商报对涉及房产类的问题进行了报道，比如，西安市北辰路附近红星美凯城、西安市大兴东路御笔华庭小区1号楼、西安市灞桥区易合坊小区等开发商延期交房；丰庆路景寓学府开发商五证不齐，千户购房者难办按揭；西安华府御城小区购房合同约定2年拿到房产证，但业主入住5年仍无证……
生活中遇到的消费问题包括多个方面，房产只是其中一项，如果您在汽车、装修、医药、网购、快递美容、通信等消费领域遭遇侵害或不公，均可向华商全媒体7大平台进行反映。华商全媒体记者将一一核实，挖掘消费黑幕，揭秘商家陷阱，全力协助消费者解决消费纠纷，维护消费者权益。
华商全媒体七大平台等你来爆料：
1、举报热线电话：可拨打029-88880000直接举报反映。
2、华商报官方微博：关注华商报官方微博，发送私信“3·15线索反映问题”；
3、华商报官方微信：关注华商报官方微信（hsb88880000），在微信后台发送私信“3·15+具体反映问题”；
4、华商网官方微博：关注“华商网”官方微博，发送私信“3·15+具体反映问题”；
5、华商网官方微信：关注华商网官方微信（hsw_news），发送私信“3·15+具体反映问题”；
6、下载“华商头条”App，在首页下方菜单“现场”栏目，发送“3·15举报问题”。
7、华商论坛：注册登录华商网华商论坛（bbs.hsw.cn），您可在华商论坛“群众呼声”版块发帖，反映您遇到的问题，或直接私信“群众呼声”版主，留下联系方式和问题。 华商报记者 尤洁
刚大学毕业就买房
孩子三岁半了还没收房
草滩街办：『中宝·北岸美域小区』新开发商已注资4亿并递交复工方案
华商报讯（记者 蒲阳）首付后签了认购协议，业主本以为能按时收房入住，但没想到之后小区停工，开发商办公室关门，首付要不回不说，至今也不知何时能收房。
有人赢了官司
也没要回钱
2013年，曹先生在西安市秦汉大道与未央路延伸段交会处西侧的中宝·北岸美域小区买了一套50多平方米的房子。
“当时刚毕业，想着和女朋友先买套小的，就交了10万首付，合同约定2014年底交房。但现在孩子都3岁半了，房子还是没收到。”曹先生说，2015年前后工地就停工，当时他去问何时复工，“开发商总说什么天燃气管道施工、雾霾天不让施工和施工方合同纠纷等理由，要求退钱也一直不退。”曹先生说，他去开发商办公室来回跑了20多次终于要回了4万余元，但剩下5万余元至今没收到。
“后来开发商办公室关门了，销售顾问也离职了。有些购房者曾到法院起诉开发商要求退钱，但胜诉后也没要回钱。”曹先生说，目前小区有4栋楼主体起来了，但外墙没做，配套设施也没到位，还有几栋楼没盖好。
王先生也在该小区买了房，“2011年经朋友介绍交了14万首付后又加了2万，购买了一套70多平方米的房子，本来约定2013年交房，但之后开发商各种理由拖延工期，房一直没交。”王先生说，2015年底，开发商说是给办按揭贷款也没办下来，“我们找过未央区政府和草滩街办，没有结果。”
王先生说，2018年底，开发商已更换，但目前工地依旧未恢复施工。“年前去售楼部做了登记，工作人员说过了元宵节给业主们开会，但现在会也没开。”
新开发商已注资4亿
计划复工
昨日下午1时许，华商报记者注意到，2019年1月26日和2018年8月5日，未央区政府及草滩街办对业主们反映的问题通过网络做出过回复。
从这些回复中记者了解到，中宝·北岸美域小区为草二村城中村改造项目，属于陕西中宝置业有限责任公司负责开发建设，2012年开工，在建5幢商住楼，3幢安置楼。
2014年9月后，原开发商经历了资金链断裂、内部股权变更、法人变化等复杂情况，城改项目也受到影响。2017年初，为确保村民及商品房业主权益，草二村两委会提出自筹资金来恢复施工，并向原开发商发了律师函，表示如再不启动安置楼建设将终止合同。
在此期间，中宝集团董事长与中安圣大实业有限公司签订合作监管协议，由中安圣大实业有限公司对该城改项目注入资金，恢复小区施工，但之后因后续资金始终不能到位，工程进程缓慢。
2018年初，草二村两委会对原开发商进行依法清退工作。当年7月26日，原开发商与四川王氏房地产开发有限公司达成合作协议，将该城改项目交由远洋集团和四川王氏房地产开发有限公司出资成立的西安糖润房地产有限公司投资开发建设。10月22日，西安糖润房地产有限公司已将承诺的4亿元后续建设资金全部汇入指定账户。2018年11月5日，向街办递交了复工方案及施工计划，计划中提出安置楼于2020年6月份交工使用。
草滩街办在回复中表示，将积极督促西安糖润房地产开发有限公司按照复工计划。
约定2015年9月30日交房
到现在仍没交
徐家湾街道办：浩华北郡小区开发商目前资金困难
华商报讯（记者 蒲阳）房款已交97％，交房时间已过4年，至今仍没收到房子，辖区街办称开发商目前资金有困难。
魏先生2015年2月交了97％的房款近60万元，在西安市红旗路上的浩华北郡小区23号楼买了一套房，现在仍没收房。“合同上写的是2015年9月30日交房，但是直到现在都没交。楼主体建好了，但配套施工很慢。”魏先生说，除了他所在的23号楼，小区22号楼也未交付，小区其他楼虽然已经交付了，但都还存在其他问题。
另一位业主张先生房子已交付，“2014年买的，合同约定2015年交房，但直到2016年才交房。当时还不具备交房条件，开发商就要求业主收房，不收也要算物业费。”
“小区有将近4000户，分3个区域，中区现在是临时水和临时电，也没有天然气和暖气，南区现在22号楼和23楼房都还没交。北区目前是临时电，没有天然气，做饭只能用电磁炉或煤气罐。不仅有安全隐患还经常停电，一停电电梯就用不了。”张先生说，今年春节前，北区有部分业主入住后实在受不了去维权，徐家湾街道办曾出面协调过。
根据去年12月28日未央区徐家湾街办出具的答复意见书，华商报记者看到，开发商对小区供水、供电、供气、供热、绿化、消防设备、车库等问题都给出了处理进度，计划23号楼今年6月30日交付，22号楼今年12月31日交付。
2月22日下午，该小区交房中心的工作人员说，房子刚交都是临水临电，后期都会解决，目前已有部分区域接通市政供水。“22号楼可能要到年底才能交，23号楼可能快一些，但具体时间也说不准，交房时会打电话通知每一位业主。”
昨日下午，徐家湾街办的工作人员说，据他们了解是开发商出现了资金方面的困难，他们将督促开发商尽快想办法，一味地拖下去也不是好事。“因为还需要相关的科室具体对接，周一上班将会尽快督促处理此事。”
“上林沣苑”刘先生心急如焚
约定2017年底交房
至今还在施工
华商报讯（记者 陈思存 摄影 强军）约定的2017年底交房，但至今项目还在建设中，购买上林沣苑的刘先生等多位购房者心急如焚，因为开发商何时交房，至今也没有一个明确时间表。
“交钱时就看到项目盖得差不多了，谁能想到现在还在施工中？”2月24日上午，购买上林沣苑17号楼的购房者刘先生向华商报投诉称，2017年2月份，他在西安市红光路上林沣苑项目购买了一套100.25平方米的房子，并交了首付款。当时开发商与其签订的合同约定，交房时间为2017年12月31日，但这都2019年了，现在项目还是当时看房时的那种状态。
他介绍，该项目为石家村棚户区（城中村）改造项目，17号楼和14号楼部分房源，以商品房对外销售。现在让他纠结的是，这个项目何日完工？何时能够交房？而且开发商不断地变换项目名称，也让购房者很担忧。
昨日下午1时许，华商报记者在现场公示牌上看到，该项目的建设单位是西安嘉宝置业有限公司，在“沣东新城2016年重点项目服务公示牌”上看到，该项目为石家村棚户区（城中村）改造项目，开工时间为2011年5月。
在现场记者看到，只有几个工人在施工，据现场看门的老人介绍，因为拖欠施工队的工钱，大多数工人都不上工，但预计今年年底前就可以完工。
随后记者电话联系到了该项目工程负责人，他表示，对于该项目的情况，将由专人来解答。
昨晚7时许，西安嘉宝置业公司相关工作人员介绍，该公司接手该项目是在2017年，但因治污减霾、砂石等涨价以及天气等因素影响了工程进度，目前项目正在加紧施工。如果天气等一切顺利，将会在今年下半年交房。
针对记者询问该项目五证是否齐全的问题，他坦言，证件和手续不全。因该项目此前属于未央区管理，现已划归西咸新区，所有手续变更正在完善中。
首付交了20多万
一直处于停工中
首付已经交了一年多时间，房子却长期处于停工状态，业主们很想知道他们到底什么时候才能收房。
2017年4月，市民李先生购买了鼎诚馥桂园小区二期10号楼的一套房子，当时他与开发商签订“认购协议”，约定当年7月签订正式合同。但约定日期到达后，因开发商没有取得预售许可证无法签订合同。2017年年底，开发商称冬防期要停工，而从那以后10号楼就一直没有复工。
市民王先生2017年6月购买了同一栋楼的一套房子，当时他交了20多万元首付款并与开发商签订了“商品房认购申请书”，开发商承诺于2018年12月31日前竣工交房，但10号楼一直停工。
王先生说，小区其他楼都已经基本入住，买10号楼的业主们多次找开发商、相关部门协商此事，但至今10号楼仍未取得土地证，也一直没有开工。去年10月，相关部门曾协调业主、开发商协商此事，当时开发商承诺在2018年年底办理土地证，但到现在也没有个结果。
公开资料显示，鼎诚馥桂园项目为莲湖区金家堡村城中村改造项目，位于莲湖区枣园南路，由西安汇泓房地产开发有限公司开发建设。
相关部门给业主的回复中称，目前鼎诚馥桂园10号楼已停工，项目证件正在积极办理，开发企业已递交土地招拍挂申请书至市城改办，预售证取得时间预计为2019年6月底，待取得相关证件后即可进行网签，预计2021年6月底交房。 华商报记者 张成龙
至今还在施工中
西安上林沣苑多位购房者心急如焚
开发商不断变换项目名称也让他们担忧
大学刚毕业就买房
娃三岁半了还没收到房
西安中宝·北岸美域小区购房者钱难退
新开发商已注资4亿并递交复工方案
自华商全媒体征集消费问题线索以来，昨日仅华商报新闻热线就接到反映134条，其中房产类投诉多达108条，约占投诉总数的81%。开发商延期交房、开发商五证不齐全业主难办按揭、到了约定时间业主没有拿到房产证；房子质量存在问题、房子迟迟不动工烂尾等，是投诉问题中的主要种类。
连日来，华商报对涉及房产类的问题进行了报道，比如，西安市北辰路附近红星美凯城、西安市大兴东路御笔华庭小区1号楼、西安市灞桥区易合坊小区等开发商延期交房；丰庆路景寓学府开发商五证不齐，千户购房者难办按揭；西安华府御城小区购房合同约定2年拿到房产证，但业主入住5年仍无证……
生活中遇到的消费问题包括多个方面，房产只是其中一项，如果您在汽车、装修、医药、网购、快递美容、通信等消费领域遭遇侵害或不公，均可向华商全媒体7大平台进行反映。华商全媒体记者将一一核实，挖掘消费黑幕，揭秘商家陷阱，全力协助消费者解决消费纠纷，维护消费者权益。
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3、华商报官方微信：关注华商报官方微信（hsb88880000），在微信后台发送私信“3·15+具体反映问题”；
4、华商网官方微博：关注“华商网”官方微博，发送私信“3·15+具体反映问题”；
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7、华商论坛：注册登录华商网华商论坛（bbs.hsw.cn），您可在华商论坛“群众呼声”版块发帖，反映您遇到的问题，或直接私信“群众呼声”版主，留下联系方式和问题。 华商报记者 尤洁
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孩子三岁半了还没收房
草滩街办：『中宝·北岸美域小区』新开发商已注资4亿并递交复工方案
华商报讯（记者 蒲阳）首付后签了认购协议，业主本以为能按时收房入住，但没想到之后小区停工，开发商办公室关门，首付要不回不说，至今也不知何时能收房。
有人赢了官司
也没要回钱
2013年，曹先生在西安市秦汉大道与未央路延伸段交会处西侧的中宝·北岸美域小区买了一套50多平方米的房子。
“当时刚毕业，想着和女朋友先买套小的，就交了10万首付，合同约定2014年底交房。但现在孩子都3岁半了，房子还是没收到。”曹先生说，2015年前后工地就停工，当时他去问何时复工，“开发商总说什么天燃气管道施工、雾霾天不让施工和施工方合同纠纷等理由，要求退钱也一直不退。”曹先生说，他去开发商办公室来回跑了20多次终于要回了4万余元，但剩下5万余元至今没收到。
“后来开发商办公室关门了，销售顾问也离职了。有些购房者曾到法院起诉开发商要求退钱，但胜诉后也没要回钱。”曹先生说，目前小区有4栋楼主体起来了，但外墙没做，配套设施也没到位，还有几栋楼没盖好。
王先生也在该小区买了房，“2011年经朋友介绍交了14万首付后又加了2万，购买了一套70多平方米的房子，本来约定2013年交房，但之后开发商各种理由拖延工期，房一直没交。”王先生说，2015年底，开发商说是给办按揭贷款也没办下来，“我们找过未央区政府和草滩街办，没有结果。”
王先生说，2018年底，开发商已更换，但目前工地依旧未恢复施工。“年前去售楼部做了登记，工作人员说过了元宵节给业主们开会，但现在会也没开。”
新开发商已注资4亿
计划复工
昨日下午1时许，华商报记者注意到，2019年1月26日和2018年8月5日，未央区政府及草滩街办对业主们反映的问题通过网络做出过回复。
从这些回复中记者了解到，中宝·北岸美域小区为草二村城中村改造项目，属于陕西中宝置业有限责任公司负责开发建设，2012年开工，在建5幢商住楼，3幢安置楼。
2014年9月后，原开发商经历了资金链断裂、内部股权变更、法人变化等复杂情况，城改项目也受到影响。2017年初，为确保村民及商品房业主权益，草二村两委会提出自筹资金来恢复施工，并向原开发商发了律师函，表示如再不启动安置楼建设将终止合同。
在此期间，中宝集团董事长与中安圣大实业有限公司签订合作监管协议，由中安圣大实业有限公司对该城改项目注入资金，恢复小区施工，但之后因后续资金始终不能到位，工程进程缓慢。
2018年初，草二村两委会对原开发商进行依法清退工作。当年7月26日，原开发商与四川王氏房地产开发有限公司达成合作协议，将该城改项目交由远洋集团和四川王氏房地产开发有限公司出资成立的西安糖润房地产有限公司投资开发建设。10月22日，西安糖润房地产有限公司已将承诺的4亿元后续建设资金全部汇入指定账户。2018年11月5日，向街办递交了复工方案及施工计划，计划中提出安置楼于2020年6月份交工使用。
草滩街办在回复中表示，将积极督促西安糖润房地产开发有限公司按照复工计划。
约定2015年9月30日交房
到现在仍没交
徐家湾街道办：浩华北郡小区开发商目前资金困难
华商报讯（记者 蒲阳）房款已交97％，交房时间已过4年，至今仍没收到房子，辖区街办称开发商目前资金有困难。
魏先生2015年2月交了97％的房款近60万元，在西安市红旗路上的浩华北郡小区23号楼买了一套房，现在仍没收房。“合同上写的是2015年9月30日交房，但是直到现在都没交。楼主体建好了，但配套施工很慢。”魏先生说，除了他所在的23号楼，小区22号楼也未交付，小区其他楼虽然已经交付了，但都还存在其他问题。
另一位业主张先生房子已交付，“2014年买的，合同约定2015年交房，但直到2016年才交房。当时还不具备交房条件，开发商就要求业主收房，不收也要算物业费。”
“小区有将近4000户，分3个区域，中区现在是临时水和临时电，也没有天然气和暖气，南区现在22号楼和23楼房都还没交。北区目前是临时电，没有天然气，做饭只能用电磁炉或煤气罐。不仅有安全隐患还经常停电，一停电电梯就用不了。”张先生说，今年春节前，北区有部分业主入住后实在受不了去维权，徐家湾街道办曾出面协调过。
根据去年12月28日未央区徐家湾街办出具的答复意见书，华商报记者看到，开发商对小区供水、供电、供气、供热、绿化、消防设备、车库等问题都给出了处理进度，计划23号楼今年6月30日交付，22号楼今年12月31日交付。
2月22日下午，该小区交房中心的工作人员说，房子刚交都是临水临电，后期都会解决，目前已有部分区域接通市政供水。“22号楼可能要到年底才能交，23号楼可能快一些，但具体时间也说不准，交房时会打电话通知每一位业主。”
昨日下午，徐家湾街办的工作人员说，据他们了解是开发商出现了资金方面的困难，他们将督促开发商尽快想办法，一味地拖下去也不是好事。“因为还需要相关的科室具体对接，周一上班将会尽快督促处理此事。”
“上林沣苑”刘先生心急如焚
约定2017年底交房
至今还在施工
华商报讯（记者 陈思存 摄影 强军）约定的2017年底交房，但至今项目还在建设中，购买上林沣苑的刘先生等多位购房者心急如焚，因为开发商何时交房，至今也没有一个明确时间表。
“交钱时就看到项目盖得差不多了，谁能想到现在还在施工中？”2月24日上午，购买上林沣苑17号楼的购房者刘先生向华商报投诉称，2017年2月份，他在西安市红光路上林沣苑项目购买了一套100.25平方米的房子，并交了首付款。当时开发商与其签订的合同约定，交房时间为2017年12月31日，但这都2019年了，现在项目还是当时看房时的那种状态。
他介绍，该项目为石家村棚户区（城中村）改造项目，17号楼和14号楼部分房源，以商品房对外销售。现在让他纠结的是，这个项目何日完工？何时能够交房？而且开发商不断地变换项目名称，也让购房者很担忧。
昨日下午1时许，华商报记者在现场公示牌上看到，该项目的建设单位是西安嘉宝置业有限公司，在“沣东新城2016年重点项目服务公示牌”上看到，该项目为石家村棚户区（城中村）改造项目，开工时间为2011年5月。
在现场记者看到，只有几个工人在施工，据现场看门的老人介绍，因为拖欠施工队的工钱，大多数工人都不上工，但预计今年年底前就可以完工。
随后记者电话联系到了该项目工程负责人，他表示，对于该项目的情况，将由专人来解答。
昨晚7时许，西安嘉宝置业公司相关工作人员介绍，该公司接手该项目是在2017年，但因治污减霾、砂石等涨价以及天气等因素影响了工程进度，目前项目正在加紧施工。如果天气等一切顺利，将会在今年下半年交房。
针对记者询问该项目五证是否齐全的问题，他坦言，证件和手续不全。因该项目此前属于未央区管理，现已划归西咸新区，所有手续变更正在完善中。
首付交了20多万
一直处于停工中
首付已经交了一年多时间，房子却长期处于停工状态，业主们很想知道他们到底什么时候才能收房。
2017年4月，市民李先生购买了鼎诚馥桂园小区二期10号楼的一套房子，当时他与开发商签订“认购协议”，约定当年7月签订正式合同。但约定日期到达后，因开发商没有取得预售许可证无法签订合同。2017年年底，开发商称冬防期要停工，而从那以后10号楼就一直没有复工。
市民王先生2017年6月购买了同一栋楼的一套房子，当时他交了20多万元首付款并与开发商签订了“商品房认购申请书”，开发商承诺于2018年12月31日前竣工交房，但10号楼一直停工。
王先生说，小区其他楼都已经基本入住，买10号楼的业主们多次找开发商、相关部门协商此事，但至今10号楼仍未取得土地证，也一直没有开工。去年10月，相关部门曾协调业主、开发商协商此事，当时开发商承诺在2018年年底办理土地证，但到现在也没有个结果。
公开资料显示，鼎诚馥桂园项目为莲湖区金家堡村城中村改造项目，位于莲湖区枣园南路，由西安汇泓房地产开发有限公司开发建设。
相关部门给业主的回复中称，目前鼎诚馥桂园10号楼已停工，项目证件正在积极办理，开发企业已递交土地招拍挂申请书至市城改办，预售证取得时间预计为2019年6月底，待取得相关证件后即可进行网签，预计2021年6月底交房。 华商报记者 张成龙