日期:[2018年12月28日]
-- 华商报 --
版次:[D7]
楼市专访
把进一步提升产品质量放在所有工作首位
——专访聚丰地产副总经理、陕西新汇诚实业总经理李德录
1.过去的一年，宝鸡市场持续良性发展，在提升品质、改善人居方面，聚丰地产做了哪些努力？
李德录：改善城市人居品位，聚丰一直在努力。2018年是宝鸡房地产行业实现大跨越、经历大转折的关键一年。过去一年，一线品牌纷至沓来、产品内涵愈加丰富、城市人居品味跃升新高度。过去一年，市场规模显著扩大、成交量价稳步提升、行业转型酝酿巨大发展新机遇。
聚丰地产作为起步较早的本土实力房企，参与并见证了宝鸡房地产行业风云激荡的二十年光辉岁月，这中间我们积累起熟悉城市、了解客群、社会关怀、鸿渐偕行的特殊优势。因此，牢牢抓住这一轮市场变革的重大契机，对于聚丰地产而言，既是使命也是担当。
2018年，聚丰地产三大项目聚丰香树湾、聚丰一城江山、聚丰高新首府，共计建设规模达60万平方米。在开发量快速增长的背景下，作为宝鸡本土房企，聚丰地产把进一步提升产品质量放在所有工作的首位，建立工程质量“五重保障体系”，打造精品工程，绝不一味追求速度而造成产品质量缺陷，打造“业主最放心的房子”。
2018年，我们把提升开发品质、丰富产品内涵、改善城市人居的重点聚焦在新推的高新首府项目打造上。项目开发体量百万方，充分发挥聚丰商业品牌和运营优势，融入十余万平米购物中心、商务集群和潮流商街，规划理念突破常规，更加注重产品实用价值、居住体验和社区环境，努力营造极具东方美学意境的新中式高端府邸。项目囊括八大主题园林、雾森系统、全系智能化设计，配套国际幼儿教育、星级大堂、品质用材，是近年来宝鸡新建社区规模较大、智能化系统应用较全、相关配套打造较完善、用材用料较讲究、整体美学韵味较浓厚、综合宜居化程度较高的一次集大成尝试，标志着聚丰地产开发品质和水准跨上了一个新台阶。项目推出后受到市场、客户的广泛青睐和热情追捧，有力引领了宝鸡城市人居品位大提升、大跨越。
2.社会的发展需要各方面的努力，在承担社会责任方面，聚丰地产有哪些成绩？
李德录：勇于承担社会责任，聚丰一直在路上。多年来，聚丰集团在发展壮大的同时，积极响应党的号召，始终不忘履行社会责任和义务，先后为西山建校、汶川地震、城市道路设施、教育发展基金、慈善总会、残疾人福利基金会、公安伤残福利基金及社会其它公益事业等捐款3000万余元，捐助轮椅1000辆，先后荣获陕西省“爱在三秦”慈善功德奖、“最美爱心企业”、“助残功臣单位”等多项荣誉。被省委省政府授予“重合同守信誉”企业“优秀民营企业”“陕西百强企业”“劳动关系和谐企业”“房地产企业30强”、陕西省诚信企业、“双评双爱先进企业”等荣誉称号。
2018年，聚丰集团向宝鸡市慈善总会、宝鸡市残疾人福利基金会、宝鸡市公安民警英烈基金共计捐款70万元；向公司对口扶贫村组——千阳宝丰村再次捐助10万元继续帮扶该村修建道路，向太白县靖口镇散军源村捐助15万元，帮助该村发展农业项目。向陕西省妇女儿童基金会捐助1000套安全反光背心、反光书包等。未来，公司还将进一步以实际行动面向社会公益事业，心系慈善，积极履行企业社会责。
3.房地产发展是城市发展的直接体现，对未来一年市场状况的预判，给市民有哪些建议？
李德录：我认为，2019年宝鸡房地产市场最大的特点将是“转型升级，稳定前行”。经历2018年的市场急上行之后，我们有理由相信，无论是产品打造亦或是量价实现，市场都已跃升至新高度，2019年将是整体市场“高位平飞”的一年。
同时，缘于宏观市场整体预期平稳、区域新房供应持续扩大，2019年宝鸡楼市或将呈现“细水长流”态势，预计大规模、集中性抢购现象将较2018年大为减少，市场客户置业心理将逐步回归理性。受此影响，各开发企业和楼盘势必继续注重优质产品打造、强化自身营销力度、保持价格相对稳定。
对于广大自住型刚需置业群体而言，在2019年市场价格趋稳，开发商对产品品质进一步提升、配套服务大升级等背景下，市场无疑将短暂转换到对购买者更加有利的局面，成为难得开启的置业“机会窗口”。对于确需改善的群体而言，用心抓住明年宝贵的置业机会，冷静分析、果断出手，保持对宝鸡楼市中长期乐观预期，利用好当前市场稳健发展的重要机遇，做出科学、正确的决策。 华商报记者 张甜甜
李德录：改善城市人居品位，聚丰一直在努力。2018年是宝鸡房地产行业实现大跨越、经历大转折的关键一年。过去一年，一线品牌纷至沓来、产品内涵愈加丰富、城市人居品味跃升新高度。过去一年，市场规模显著扩大、成交量价稳步提升、行业转型酝酿巨大发展新机遇。
聚丰地产作为起步较早的本土实力房企，参与并见证了宝鸡房地产行业风云激荡的二十年光辉岁月，这中间我们积累起熟悉城市、了解客群、社会关怀、鸿渐偕行的特殊优势。因此，牢牢抓住这一轮市场变革的重大契机，对于聚丰地产而言，既是使命也是担当。
2018年，聚丰地产三大项目聚丰香树湾、聚丰一城江山、聚丰高新首府，共计建设规模达60万平方米。在开发量快速增长的背景下，作为宝鸡本土房企，聚丰地产把进一步提升产品质量放在所有工作的首位，建立工程质量“五重保障体系”，打造精品工程，绝不一味追求速度而造成产品质量缺陷，打造“业主最放心的房子”。
2018年，我们把提升开发品质、丰富产品内涵、改善城市人居的重点聚焦在新推的高新首府项目打造上。项目开发体量百万方，充分发挥聚丰商业品牌和运营优势，融入十余万平米购物中心、商务集群和潮流商街，规划理念突破常规，更加注重产品实用价值、居住体验和社区环境，努力营造极具东方美学意境的新中式高端府邸。项目囊括八大主题园林、雾森系统、全系智能化设计，配套国际幼儿教育、星级大堂、品质用材，是近年来宝鸡新建社区规模较大、智能化系统应用较全、相关配套打造较完善、用材用料较讲究、整体美学韵味较浓厚、综合宜居化程度较高的一次集大成尝试，标志着聚丰地产开发品质和水准跨上了一个新台阶。项目推出后受到市场、客户的广泛青睐和热情追捧，有力引领了宝鸡城市人居品位大提升、大跨越。
2.社会的发展需要各方面的努力，在承担社会责任方面，聚丰地产有哪些成绩？
李德录：勇于承担社会责任，聚丰一直在路上。多年来，聚丰集团在发展壮大的同时，积极响应党的号召，始终不忘履行社会责任和义务，先后为西山建校、汶川地震、城市道路设施、教育发展基金、慈善总会、残疾人福利基金会、公安伤残福利基金及社会其它公益事业等捐款3000万余元，捐助轮椅1000辆，先后荣获陕西省“爱在三秦”慈善功德奖、“最美爱心企业”、“助残功臣单位”等多项荣誉。被省委省政府授予“重合同守信誉”企业“优秀民营企业”“陕西百强企业”“劳动关系和谐企业”“房地产企业30强”、陕西省诚信企业、“双评双爱先进企业”等荣誉称号。
2018年，聚丰集团向宝鸡市慈善总会、宝鸡市残疾人福利基金会、宝鸡市公安民警英烈基金共计捐款70万元；向公司对口扶贫村组——千阳宝丰村再次捐助10万元继续帮扶该村修建道路，向太白县靖口镇散军源村捐助15万元，帮助该村发展农业项目。向陕西省妇女儿童基金会捐助1000套安全反光背心、反光书包等。未来，公司还将进一步以实际行动面向社会公益事业，心系慈善，积极履行企业社会责。
3.房地产发展是城市发展的直接体现，对未来一年市场状况的预判，给市民有哪些建议？
李德录：我认为，2019年宝鸡房地产市场最大的特点将是“转型升级，稳定前行”。经历2018年的市场急上行之后，我们有理由相信，无论是产品打造亦或是量价实现，市场都已跃升至新高度，2019年将是整体市场“高位平飞”的一年。
同时，缘于宏观市场整体预期平稳、区域新房供应持续扩大，2019年宝鸡楼市或将呈现“细水长流”态势，预计大规模、集中性抢购现象将较2018年大为减少，市场客户置业心理将逐步回归理性。受此影响，各开发企业和楼盘势必继续注重优质产品打造、强化自身营销力度、保持价格相对稳定。
对于广大自住型刚需置业群体而言，在2019年市场价格趋稳，开发商对产品品质进一步提升、配套服务大升级等背景下，市场无疑将短暂转换到对购买者更加有利的局面，成为难得开启的置业“机会窗口”。对于确需改善的群体而言，用心抓住明年宝贵的置业机会，冷静分析、果断出手，保持对宝鸡楼市中长期乐观预期，利用好当前市场稳健发展的重要机遇，做出科学、正确的决策。 华商报记者 张甜甜