日期:[2018年12月14日]
-- 华商报 --
版次:[C6]
房源供应足 价格差异大
年末买房购房者可适时出手
时值年末，西安市物价局显然加快了商品住房价格公示的步伐，华商报记者统计了解到，11月份，价格公示共6批次。12月截至当前价格公示2批次，合计公示楼盘69个，涉及房源21878套。
而从这些楼盘开盘去化率来看，大多数保持在80%以上，摇号开盘楼盘数量正在减少。房源供应比较充足，但楼盘价格差异大。面对这样的买房环境，业内人士建议，购房者还需结合自身需求，适时出手。
11月6批次价格公示
均价差异较大
记者从西安市物价局官网了解到，11月7日、10日、15日、21日、24日、28日共有6批次50个楼盘15590套房源获得价格公示，其中不乏多个初次亮相的品牌开发商纯新盘，华润置地·西安曲江九里、长安金茂府、中海长安府、万科·公园大道等悉数亮相。楼盘数量之大，也导致了楼盘均价差异比较大，长安金茂府起价超过15000元/平方米，而紫薇东进均价未超万元。
这些楼盘截至目前基本都已经开盘，从开盘去化率来看，超过半数楼盘无需摇号直接进入开盘选房环节。
市民王先生近日成功在华润置地·西安曲江九里购置了一套119平方米的三居室，他表示：“主要还是看中了周边的配套，植物园、医院、杜陵遗址公园。……专门买来给父母养老居住的，庆幸的是意向登记人数没有超过房源总数，直接就选到了心仪的房源。”
最新批次公示
最低均价10191元/平方米
12月12日，最新一批房源价格公示，记者从西安市物价局官方网站了解到，本次价格公示项目共8个3364套房源，包括紫薇、碧桂园、绿城、中南等品牌开发商，产品有精装和毛坯的高层、洋房。本次公示房源均价都在万元以上，其中，位于长安区的紫薇·睿纳时代项目均价最低10191元/平方米，其产品为毛坯。精装项目碧桂园·高新时代，均价为17000元/平方米，是本次公示中单价最高项目。曲江·紫金城项目已被阳光城集团收购更名为阳光城·翡丽曲江，本次公示房源为精装小高层，均价14151元/平方米。记者注意到，本次公示房源中，100平方米以下的户型占比非常小，仅有公园学府和紫薇·睿纳时代有少量90平方米左右的户型。大户型房源总价高，势必会给刚需购房者带来压力。
12月初，还有一批房源价格公示，共有11个项目，7个毛坯项目、4个精装楼盘，共2924套房源。其中，毛坯1958套，价格区间为9024—24646元/平方米；精装966套，价格区间为10533—18637元/平方米。毛坯项目中，御锦城、海伦湾项目部分房源在万元以下，金地曲江风华项目价格最高达24646元/平方米。截至目前，12月已推出了6288套房源。
购房者可适时出手
一二手房均可选择
面对年末房源比较充裕的现状，加之近期公示的房源价格差异较大，在这个特殊时间段，购房者应该如何出手？西安建筑科技大学建筑学院副教授马健建议，对于刚需客户，可以说任何时候都是置业良机。房源充足的情况下，在购买时，主要还是应该考虑房屋相对于工作、生活的便利程度，以及房屋的性价比、价格是否在可承担的范围之内。对于改善型及投资客来说，置业应优先选择地段好、大品牌、高品质的项目，这类产品的保值、抗跌能力较强。
创典全程信息部部长刘兰兰认为，临近年末，各大房企冲量加速推盘，楼市供应相对充足，房价趋于平稳，且各种存抵优惠活动、首付分期等优惠政策陆续推出，购房者可根据资金情况适时出手。购房时，可优先选择口碑较好的房企。如果没有合适的一手房，成熟的二手房也是不错的选择。 华商报记者 杜蒙 狄芳
而从这些楼盘开盘去化率来看，大多数保持在80%以上，摇号开盘楼盘数量正在减少。房源供应比较充足，但楼盘价格差异大。面对这样的买房环境，业内人士建议，购房者还需结合自身需求，适时出手。
11月6批次价格公示
均价差异较大
记者从西安市物价局官网了解到，11月7日、10日、15日、21日、24日、28日共有6批次50个楼盘15590套房源获得价格公示，其中不乏多个初次亮相的品牌开发商纯新盘，华润置地·西安曲江九里、长安金茂府、中海长安府、万科·公园大道等悉数亮相。楼盘数量之大，也导致了楼盘均价差异比较大，长安金茂府起价超过15000元/平方米，而紫薇东进均价未超万元。
这些楼盘截至目前基本都已经开盘，从开盘去化率来看，超过半数楼盘无需摇号直接进入开盘选房环节。
市民王先生近日成功在华润置地·西安曲江九里购置了一套119平方米的三居室，他表示：“主要还是看中了周边的配套，植物园、医院、杜陵遗址公园。……专门买来给父母养老居住的，庆幸的是意向登记人数没有超过房源总数，直接就选到了心仪的房源。”
最新批次公示
最低均价10191元/平方米
12月12日，最新一批房源价格公示，记者从西安市物价局官方网站了解到，本次价格公示项目共8个3364套房源，包括紫薇、碧桂园、绿城、中南等品牌开发商，产品有精装和毛坯的高层、洋房。本次公示房源均价都在万元以上，其中，位于长安区的紫薇·睿纳时代项目均价最低10191元/平方米，其产品为毛坯。精装项目碧桂园·高新时代，均价为17000元/平方米，是本次公示中单价最高项目。曲江·紫金城项目已被阳光城集团收购更名为阳光城·翡丽曲江，本次公示房源为精装小高层，均价14151元/平方米。记者注意到，本次公示房源中，100平方米以下的户型占比非常小，仅有公园学府和紫薇·睿纳时代有少量90平方米左右的户型。大户型房源总价高，势必会给刚需购房者带来压力。
12月初，还有一批房源价格公示，共有11个项目，7个毛坯项目、4个精装楼盘，共2924套房源。其中，毛坯1958套，价格区间为9024—24646元/平方米；精装966套，价格区间为10533—18637元/平方米。毛坯项目中，御锦城、海伦湾项目部分房源在万元以下，金地曲江风华项目价格最高达24646元/平方米。截至目前，12月已推出了6288套房源。
购房者可适时出手
一二手房均可选择
面对年末房源比较充裕的现状，加之近期公示的房源价格差异较大，在这个特殊时间段，购房者应该如何出手？西安建筑科技大学建筑学院副教授马健建议，对于刚需客户，可以说任何时候都是置业良机。房源充足的情况下，在购买时，主要还是应该考虑房屋相对于工作、生活的便利程度，以及房屋的性价比、价格是否在可承担的范围之内。对于改善型及投资客来说，置业应优先选择地段好、大品牌、高品质的项目，这类产品的保值、抗跌能力较强。
创典全程信息部部长刘兰兰认为，临近年末，各大房企冲量加速推盘，楼市供应相对充足，房价趋于平稳，且各种存抵优惠活动、首付分期等优惠政策陆续推出，购房者可根据资金情况适时出手。购房时，可优先选择口碑较好的房企。如果没有合适的一手房，成熟的二手房也是不错的选择。 华商报记者 杜蒙 狄芳