日期:[2018年11月30日]
-- 华商报 --
版次:[C3]
年底交房旺季 7招轻松收房
看工地 学装修
◆报名电话 029-82306555、62502737
◆活动时间 明日（12月1日）9:00
◆集合地点 ①西安市含光门外向南200米路西（华商报原址）
②大明宫钻石店北门
③土门商厦门口
④省体育场东门
◆考察公司 都市时空装饰
每到年末都是交房旺季，今年也不例外，西安市大批楼盘都赶在年底交房。
交房自然要先去验房，怎么验？两手空空去房间里转一圈吗？当然不是！验房前一定要做好功课，这样才能确保房屋完好无损。
一般验房时物业的人会带着业主进房查看各种设施，甚至还会让业主在一堆验收项目上逐一签字。如果当场稀里糊涂就签字确认了，后面再发现问题就不好维权了。
掌握7招就能安心收房，验收结束后找个放心的家装公司就行了。
第1招
根据合同核算面积
房价高，少几个平方可能要少好几万元，因此收房时首先要根据合同核算房屋面积，房屋面积是否与合同签订面积是否存在差异。确认售房合同附图与实际房屋有无出入，结构与原设计图是否相同。
如果是精装房，还要查看设备的品牌、数量是否相符。
第2招
测高度和长度
验房时要自备卷尺，用来测量房屋面积大小和层高。看层高是否与合同约定相符。一般误差在2厘米之内属于正常现象，超过这个数字就要找开发商了。
第3招
查看有无堵漏问题
查看堵漏是验房很关键的一步，涉及到装修和入住后的问题。可以在外面买一桶纯净水，进屋后将水倒在卫生间和厨房的地面上，因为水的渗透需要一个过程，可以先去进行其他项目的验收，最后检验地面渗水情况。倒水时尽量多倒一些，一方面可以检查地面平整度，另一方更便于查看有无渗水。
验房中还有一个常见问题——下水道被水泥硬块堵住。可以接一盆水从地漏处向下倒，如果水很快排掉并且有“咕噜噜”的声音表示排水顺畅，否则就是排水不利。
第4招
敲击查看空鼓
验房时准备一个小锤子，重点关查看墙壁中部、窗台两侧等容易出现空鼓的位置。若敲击时能听见“空空”的声音表示墙面有空鼓，若是沉闷的声音表示墙体良好。
此外，还要仔细查看墙体的平整度，看墙面有无渗水现象，重点检查飘窗底下位置、阳台位置有无水迹。
第5招
检验墙面有无裂缝
一定要仔细查看墙壁是否存在裂纹。发现裂纹的话，最好将有裂纹的墙面标注出来，以便于在装修时进行妥善处理。如果验收没注意，装修后发现墙壁有裂纹，可能会导致装修过程中出现二次返工。
第6招
检验门窗密封性
检验门窗的密封性和完整性时要注意三个方面：
首先，检查门、窗外观是否完整，安装是否牢固，使用起来是否顺畅。
其次，要看门窗底框有无泄水口。如果没有设置泄水口，雨水渗进门窗底框无法及时排出，形成的积水会腐蚀门窗框。
此外，按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》，金属门窗框与墙体之间的隙缝应该填嵌饱满，并且采用密封胶密封。但很多楼盘门窗处往往漏打密封胶或打胶不完整，这样不仅影响门窗的密闭性，到了雨季雨水容易从此处渗进室内，继而破坏室内装修。
最后，还要看一下门窗是否变形，如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等。这些往往是工人安装时不注意成品保护所致，既影响成品美观，还可能导致门窗无法完全关闭。
第7招
检查电路
验房时还要带着一支电笔，以便于查看室内电源通电情况。拉开电闸检查所有电源是否有电，关上电闸所有电源是否断电等，这些都需要用电笔逐一检测。
明日4个乘车点去工地
看大牌实力
进店领取298元精美礼品
房子验收完了，接下来就该选一个可靠的家装公司了。明日，华商报“看工地学装修”将带领业主前往都市时空装饰，考察施工质量，了解装修规模。
●进店有礼
此次活动中，都市时空针专门对华商报业主推出各种优惠好礼，带购房合同复印件进店即可免费领取价值298元的精美礼品一份。
●1折抢购
活动期间，签订装修全场主材1折抢购。价值980元/套的水龙头1折购，价值1680元的开关面板1折，价值2680元的茶几1折，价值10800元的沙发1折。
●幸运抽奖
参与活动的业主，只要定装修均可享受德系欧标环保工艺，还可参与抽奖。
●先施工后付款
为了让业主更放心，业主只需交少量装修定金就可享受“先施工后付款”服务。
●4个乘车点
考虑到冬季气温低，出行不太方便，本次看工地活动开设4个乘车点。除了原华商报社门口之外，其他的3个乘车点分别在体育场东门、土门商厦、大明宫钻石店北门有车接业主前往工地，业主可就近选择上车点。 本组稿件由华商报记者 千朋茹 采写
◆报名电话 029-82306555、62502737
◆活动时间 明日（12月1日）9:00
◆集合地点 ①西安市含光门外向南200米路西（华商报原址）
②大明宫钻石店北门
③土门商厦门口
④省体育场东门
◆考察公司 都市时空装饰
每到年末都是交房旺季，今年也不例外，西安市大批楼盘都赶在年底交房。
交房自然要先去验房，怎么验？两手空空去房间里转一圈吗？当然不是！验房前一定要做好功课，这样才能确保房屋完好无损。
一般验房时物业的人会带着业主进房查看各种设施，甚至还会让业主在一堆验收项目上逐一签字。如果当场稀里糊涂就签字确认了，后面再发现问题就不好维权了。
掌握7招就能安心收房，验收结束后找个放心的家装公司就行了。
第1招
根据合同核算面积
房价高，少几个平方可能要少好几万元，因此收房时首先要根据合同核算房屋面积，房屋面积是否与合同签订面积是否存在差异。确认售房合同附图与实际房屋有无出入，结构与原设计图是否相同。
如果是精装房，还要查看设备的品牌、数量是否相符。
第2招
测高度和长度
验房时要自备卷尺，用来测量房屋面积大小和层高。看层高是否与合同约定相符。一般误差在2厘米之内属于正常现象，超过这个数字就要找开发商了。
第3招
查看有无堵漏问题
查看堵漏是验房很关键的一步，涉及到装修和入住后的问题。可以在外面买一桶纯净水，进屋后将水倒在卫生间和厨房的地面上，因为水的渗透需要一个过程，可以先去进行其他项目的验收，最后检验地面渗水情况。倒水时尽量多倒一些，一方面可以检查地面平整度，另一方更便于查看有无渗水。
验房中还有一个常见问题——下水道被水泥硬块堵住。可以接一盆水从地漏处向下倒，如果水很快排掉并且有“咕噜噜”的声音表示排水顺畅，否则就是排水不利。
第4招
敲击查看空鼓
验房时准备一个小锤子，重点关查看墙壁中部、窗台两侧等容易出现空鼓的位置。若敲击时能听见“空空”的声音表示墙面有空鼓，若是沉闷的声音表示墙体良好。
此外，还要仔细查看墙体的平整度，看墙面有无渗水现象，重点检查飘窗底下位置、阳台位置有无水迹。
第5招
检验墙面有无裂缝
一定要仔细查看墙壁是否存在裂纹。发现裂纹的话，最好将有裂纹的墙面标注出来，以便于在装修时进行妥善处理。如果验收没注意，装修后发现墙壁有裂纹，可能会导致装修过程中出现二次返工。
第6招
检验门窗密封性
检验门窗的密封性和完整性时要注意三个方面：
首先，检查门、窗外观是否完整，安装是否牢固，使用起来是否顺畅。
其次，要看门窗底框有无泄水口。如果没有设置泄水口，雨水渗进门窗底框无法及时排出，形成的积水会腐蚀门窗框。
此外，按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》，金属门窗框与墙体之间的隙缝应该填嵌饱满，并且采用密封胶密封。但很多楼盘门窗处往往漏打密封胶或打胶不完整，这样不仅影响门窗的密闭性，到了雨季雨水容易从此处渗进室内，继而破坏室内装修。
最后，还要看一下门窗是否变形，如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等。这些往往是工人安装时不注意成品保护所致，既影响成品美观，还可能导致门窗无法完全关闭。
第7招
检查电路
验房时还要带着一支电笔，以便于查看室内电源通电情况。拉开电闸检查所有电源是否有电，关上电闸所有电源是否断电等，这些都需要用电笔逐一检测。
明日4个乘车点去工地
看大牌实力
进店领取298元精美礼品
房子验收完了，接下来就该选一个可靠的家装公司了。明日，华商报“看工地学装修”将带领业主前往都市时空装饰，考察施工质量，了解装修规模。
●进店有礼
此次活动中，都市时空针专门对华商报业主推出各种优惠好礼，带购房合同复印件进店即可免费领取价值298元的精美礼品一份。
●1折抢购
活动期间，签订装修全场主材1折抢购。价值980元/套的水龙头1折购，价值1680元的开关面板1折，价值2680元的茶几1折，价值10800元的沙发1折。
●幸运抽奖
参与活动的业主，只要定装修均可享受德系欧标环保工艺，还可参与抽奖。
●先施工后付款
为了让业主更放心，业主只需交少量装修定金就可享受“先施工后付款”服务。
●4个乘车点
考虑到冬季气温低，出行不太方便，本次看工地活动开设4个乘车点。除了原华商报社门口之外，其他的3个乘车点分别在体育场东门、土门商厦、大明宫钻石店北门有车接业主前往工地，业主可就近选择上车点。 本组稿件由华商报记者 千朋茹 采写