日期:[2018年09月14日]
-- 华商报 --
版次:[C1]
保利、华侨城大手笔拿地 双双入驻沣东新城
国土资源交易中心消息显示，9月4日-5日，西咸新区沣东新城成交5宗建设用地，华侨城摘得其中2宗商服用地，保利摘得其中1宗商服用地、1宗商住用地，另一宗则被沣东时代中心建设摘得。5宗地共计约549亩，成交金额高达28亿元。
据了解，华侨城摘牌的两宗地分别是：FD4-3-3和FD4-4-4地块，均为商服用地，共约132亩。而前地块的最终成交价为34390万元，溢价率6.17%，折合地价428.56万元/亩，按照最大计容建面160330.71平方米计算，楼面价为2144.94元/㎡；后地块最终以22130万元成交，溢价率4.73%，折合地价421.39万元/亩，按照最大计容建面104928.27平方米计算，该地块楼面价2109.04元/㎡。两宗地溢价率都不算太高，楼面价也保持在相对比较稳的状态。
此前就有消息显示，保利集团于2017年就与沣东新城签约，将投资约30亿元在沣东新城建设保利西北总部（大剧院）及保利电商港项目。此次摘得的编号为FD3-8-23的商服用地，其土地拍卖条件要求拿地房企盖超高层和剧院，正是兑现当时的签约。而次日，保利同样是在沣东，摘得303亩商住用地，从该宗地块的拍卖条件就可知这宗地非保利莫属：竞买人需引入世界500强区域总部1个，企业还需是全国文化企业30强中的一员，此外还需要引入不低于1亿美元的外资等。
业内人士分析，连续两日土拍超过500亩，是2018年内沣东新城又一大土拍动作，同时也是华侨城和保利首次拿地进驻该区域，随着他们的进驻，区域内文旅、商办、住宅等的逐步建设和配套完善，未来发展值得关注。 华商报记者狄芳
据了解，华侨城摘牌的两宗地分别是：FD4-3-3和FD4-4-4地块，均为商服用地，共约132亩。而前地块的最终成交价为34390万元，溢价率6.17%，折合地价428.56万元/亩，按照最大计容建面160330.71平方米计算，楼面价为2144.94元/㎡；后地块最终以22130万元成交，溢价率4.73%，折合地价421.39万元/亩，按照最大计容建面104928.27平方米计算，该地块楼面价2109.04元/㎡。两宗地溢价率都不算太高，楼面价也保持在相对比较稳的状态。
此前就有消息显示，保利集团于2017年就与沣东新城签约，将投资约30亿元在沣东新城建设保利西北总部（大剧院）及保利电商港项目。此次摘得的编号为FD3-8-23的商服用地，其土地拍卖条件要求拿地房企盖超高层和剧院，正是兑现当时的签约。而次日，保利同样是在沣东，摘得303亩商住用地，从该宗地块的拍卖条件就可知这宗地非保利莫属：竞买人需引入世界500强区域总部1个，企业还需是全国文化企业30强中的一员，此外还需要引入不低于1亿美元的外资等。
业内人士分析，连续两日土拍超过500亩，是2018年内沣东新城又一大土拍动作，同时也是华侨城和保利首次拿地进驻该区域，随着他们的进驻，区域内文旅、商办、住宅等的逐步建设和配套完善，未来发展值得关注。 华商报记者狄芳