日期:[2017年10月30日]
-- 华商报 --
版次:[A1]
华商原点周刊
能救命的避难层 你知道吗
超高层建筑须设置避难层，作为火灾发生时的避难场所
避难层一般在几楼？西安超高层建筑都符合规定吗？
评论：莫让避难层形同虚设
据不完全统计，截至目前，西安市投入使用的百米以上的超高层建筑15栋。近几年随着西安建设国际化大都市步伐加速，百米或数百米超高层建筑将会越来越多。仅高新区锦业路，目前就有12栋超百米的超高层建筑群正在建设当中。
面对越来越多的超高层，如何防火减灾？如何疏散营救？按照国家规定，超高层建筑建设时必须设置若干“避难层”，作为火灾发生时的避难场所。你了解什么是“避难层”吗？
>>随机采访
身处超高层建筑
多数人不知有避难层
你知道百米以上的超高层建筑要设置消防避难层吗？
10月9日，华商报记者在西安南郊一栋超百米高层建筑物内随机采访了几名上班族。上班族梦女士介绍，她在这个写字楼36层上班已有两年了，不知道高层还有避难层。另一位上班族李先生介绍，他知道高层有避难层，但在几层他不清楚，避难层起什么作用他也不清楚。记者又随机采访了30多人，知道超高层建筑内有避难层的仅有5人，而这5人多是男士，在公司里多从事行政工作。
随后，华商报记者来到北郊经开区一座超高层建筑前，连续采访了十几名出入大楼的人员，只有2人知道大楼里有避难层，而在哪一层，遇到突发火灾如何逃避却不太清楚。
在西安浐灞生态区一栋超高层酒店，华商报记者随机采访时，几位入住酒店的客人称，他们经常在外地出差，知道超高层建筑有避难层，因为是短暂居住在该酒店，所以该酒店避难层在几层他们不清楚。华商报记者随后在酒店又采访了10人，只有2人知道有避难层。
2015年5月1日起施行的现行国家规范要求，在百米以上的超高层建筑中，第一个避难层的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50米，两个避难层之间的高度不宜大于50米，不能对该层房屋进行装修，也不能挪为他用。2015年5月1日以前施行的国家规范，建筑高度超过100米的高层民用建筑，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层。
>>实地调查
西安全部高层避难层都没被占用
记者来到南郊一栋48层的超高层写字楼。当记者向保安人员询问关于避难层时，他告诉记者在29层。记者到避难层现场查看，有三间房屋墙面还留有电线插座、网线、电话线，地面铺着的地毯上面还有桌子的印记。据该写字楼的管理人员介绍，他们以前对避难层认识不够，感觉到这些房子空着太可惜了，就偷偷地改成办公室。去年，消防部门检查时发现问题下了整改通知书，又派专人到大楼里来讲避难层的重要性后，他们才把避难层清空了。
按照我国消防法律法规相关规定，避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，最好按5人/平方米计算。设置避难间的楼层不得作为歌舞娱乐游艺放映场所、商场等公众聚集场所以及厨房等直接动用明火的场所等使用功能使用。避难层的疏散楼梯、管道设置、防排烟、通风等防火要求跟其它楼层设置不一样。
记者走访了解到，前几年，个别物业公司曾将避难层当作办公室、仓库使用。据一位物业管理人士介绍，前几年大多数物业管理方对避难层的重要性认识不足，看到空闲的房子后，有的当成物业办公室，有的当作临时库房，有的放些杂物，有的当起晒衣间。从去年底，特别是今年初，西安市消防部门加大整治力度，避难层当作办公室现象没有了，但偶尔偷偷地放着杂物还是有的。另一位王姓物业公司经理介绍说，他们以前管理超高层建筑时，曾把避难层当作办公室使用，后来又当作健身房，这种情况在其它超高层建筑同样存在，今年上半年，消防部门连续突查几次，还专门下达了整改通知书后，他们才搬出避难层。
据业内人士介绍，截至目前，西安市投入使用的百米以上的15栋超高层建筑都设有避难层。自今年上半年以来，西安市公安消防支队经过史上最严格的多次拉网式排查，基本杜绝了将避难层用作办公室的现象。随后，华商报记者先后到西安北郊、南郊、高新区8栋使用中的超高层建筑现场查看，看到避难层都空荡荡的空置着，基本符合避难层的要求。
>>相关规定
避难区域与其他区域必须用防火墙分隔
为什么要设置消防避难层？避难层一般在几楼？避难层里的设备有何要求？为解答这些市民关心的问题，华商报记者专门采访了西安市公安消防支队工程审核科工程师常征。
常征介绍，超高层建筑不但高度高、功能复杂、人员密集而且现代化程度高，通信设施、空调系统、机电设备和可燃装修材料众多，竖向管井也很多，一旦发生火灾容易产生烟囱效应、风效应，火势蔓延迅速，扑救困难。发生火灾时楼内人员需紧急撤离，消防官兵则要分秒必争地登高救火，这样往往会在楼梯间、走道内出现相互碰撞、拥挤不堪的现象，既影响疏散和灭火，又容易造成意外伤亡事故。因此在高层建筑中每层或间隔一定层数设置避难区域，是解决这一问题最有效的办法。
至于避难层的设备要求，常征介绍，避难层的避难区域与其他区域必须用防火墙分隔并通过防火门连接。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。遇到火灾时迫使人们被动进入避难区等待消防人员救援，使得人们能够安全逃生。
常征介绍，目前西安的超高层建筑物多是执行了2015年前的标准，随着国家层面上对超高层建筑物管理越来越严，根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014），2015年5月1日实施的新标准，不但对商用写字楼的避难层有了新的要求，同时提出居民住宅高度超百米后，执行跟商用高层一样的严格标准。具体来说，就是高度超百米的住宅建筑设置每50米要有一个避难层，避难层净面积要求在5人/平方米以内，住宅建筑大于54米的，要求每户有一间房间作为防火隔间。这个新的要求也将直接关系到每位市民的生活。
关于2015年5月1日实施的新标准，华商报记者采访中，有很多市民提出现在居住的超高层住宅楼当初没有建避难层怎么办？对此常征介绍，2015年5月以前的小区执行老规定，但消防部门也会强化小区微型消防站的建设，普及市民的消防知识。
>>模拟演练
应急微型消防站为扑救高层火灾赢得时机
10月13日，华商报记者跟随西安市公安消防支队高新区大队吕胜良工程师一行，突查位于西安南二环的超百米建筑招商大厦。为了检验实战水平，赶到位于该楼29层避难所时，检查人员启动了自动报警和手动报警。大约2分钟后，从楼道里跑来第一位年轻小伙，他来到报警点确认“火情”后，立即用对讲机向消防控制中心汇报情况，并立即铺设消防水带，打开消防栓出水……3分钟后，5分钟后、7分钟后又分别有三名年轻小伙陆续赶到，紧急投入到“救火”现场。
查看完现场应急演练后，吕胜良当场进行了评述。吕胜良说，对于楼内应急微型消防站，一定确保在3分钟内进行自救，扑救初期火灾要做到“救早”、“灭小”和“3分钟到场”。因为这个时间段是处理火情的最佳时间段，而消防官兵还未到现场。
西安市志诚物业有限公司项目经理宋国强介绍，超高层建筑的消防管理不同于其它建筑，物业公司在消防部门要求下，专门成立了微型消防站，避难层在13层、29层，为了应急处理火灾，还专门有12人组成战斗组，分三班轮倒休，一班有4人。这些跑上来的人员就是他们这个班里的4名人员。
宋国强介绍，消防高新大队年初专门到他们公司来进行培训，还专门让培训人员到他们就近的消防中队去亲自参与消防灭火，把他们这些“民兵”当正规的消防兵来锻炼，这样训练了半年多，效果比较明显。
>>消防提醒
遵守消防法规才能更好地保护自己
西安市公安消防支队宣传科长王征介绍，微型消防站一般情况下在社区、商场、高楼等人员密集的地方设立，储备一些常用的消防设备，便于紧急情况下使用。这种微型消防站是今年来各级要求并推广的一种方式。因为微型消防站的人员都是本单位人员，对本单位的地形、路线及电源、设备比较了解，刚发生火灾的几分钟内，就能有效投入到救援当中。
吕胜良介绍，为什么要求这些微型站的消防人员有3分钟概念，是因为火灾初起阶段大多在3至5分钟内，在消防官兵还没到的这个时间里，微型站的消防人员赶到的时间越快，灭火的几率越大，损害也越小。
西安市公安消防支队宣传科长王征特别提醒广大市民，高层建筑一旦发生火灾，大家最重要的是保持镇静，选择正确的逃生方法，切忌一定不要盲目逃生。业主在逃生时切不可乘坐电梯，火场逃生时应尽量往空地等安全区域疏散。他同时提醒，无论涉及高层或社区的防火知识，消防官兵在宣讲当中，很多市民参与热情不高，有时打开灭火器一个简单的动作使用都要讲解几遍，只有市民掌握更多的消防知识，才能更好的保护自己，所以说，消防知识的普及需要市民认真对待。
西安市公安消防支队工程审核科工程师常征也强调说，很多消防规定是通过大量的火灾现场，消防官兵用鲜血或生命换来的。为了家人和自己的安全，一定要遵守消防法规。 华商报记者 魏光敬
避难层一般在几楼？西安超高层建筑都符合规定吗？
评论：莫让避难层形同虚设
据不完全统计，截至目前，西安市投入使用的百米以上的超高层建筑15栋。近几年随着西安建设国际化大都市步伐加速，百米或数百米超高层建筑将会越来越多。仅高新区锦业路，目前就有12栋超百米的超高层建筑群正在建设当中。
面对越来越多的超高层，如何防火减灾？如何疏散营救？按照国家规定，超高层建筑建设时必须设置若干“避难层”，作为火灾发生时的避难场所。你了解什么是“避难层”吗？
>>随机采访
身处超高层建筑
多数人不知有避难层
你知道百米以上的超高层建筑要设置消防避难层吗？
10月9日，华商报记者在西安南郊一栋超百米高层建筑物内随机采访了几名上班族。上班族梦女士介绍，她在这个写字楼36层上班已有两年了，不知道高层还有避难层。另一位上班族李先生介绍，他知道高层有避难层，但在几层他不清楚，避难层起什么作用他也不清楚。记者又随机采访了30多人，知道超高层建筑内有避难层的仅有5人，而这5人多是男士，在公司里多从事行政工作。
随后，华商报记者来到北郊经开区一座超高层建筑前，连续采访了十几名出入大楼的人员，只有2人知道大楼里有避难层，而在哪一层，遇到突发火灾如何逃避却不太清楚。
在西安浐灞生态区一栋超高层酒店，华商报记者随机采访时，几位入住酒店的客人称，他们经常在外地出差，知道超高层建筑有避难层，因为是短暂居住在该酒店，所以该酒店避难层在几层他们不清楚。华商报记者随后在酒店又采访了10人，只有2人知道有避难层。
2015年5月1日起施行的现行国家规范要求，在百米以上的超高层建筑中，第一个避难层的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50米，两个避难层之间的高度不宜大于50米，不能对该层房屋进行装修，也不能挪为他用。2015年5月1日以前施行的国家规范，建筑高度超过100米的高层民用建筑，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层。
>>实地调查
西安全部高层避难层都没被占用
记者来到南郊一栋48层的超高层写字楼。当记者向保安人员询问关于避难层时，他告诉记者在29层。记者到避难层现场查看，有三间房屋墙面还留有电线插座、网线、电话线，地面铺着的地毯上面还有桌子的印记。据该写字楼的管理人员介绍，他们以前对避难层认识不够，感觉到这些房子空着太可惜了，就偷偷地改成办公室。去年，消防部门检查时发现问题下了整改通知书，又派专人到大楼里来讲避难层的重要性后，他们才把避难层清空了。
按照我国消防法律法规相关规定，避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，最好按5人/平方米计算。设置避难间的楼层不得作为歌舞娱乐游艺放映场所、商场等公众聚集场所以及厨房等直接动用明火的场所等使用功能使用。避难层的疏散楼梯、管道设置、防排烟、通风等防火要求跟其它楼层设置不一样。
记者走访了解到，前几年，个别物业公司曾将避难层当作办公室、仓库使用。据一位物业管理人士介绍，前几年大多数物业管理方对避难层的重要性认识不足，看到空闲的房子后，有的当成物业办公室，有的当作临时库房，有的放些杂物，有的当起晒衣间。从去年底，特别是今年初，西安市消防部门加大整治力度，避难层当作办公室现象没有了，但偶尔偷偷地放着杂物还是有的。另一位王姓物业公司经理介绍说，他们以前管理超高层建筑时，曾把避难层当作办公室使用，后来又当作健身房，这种情况在其它超高层建筑同样存在，今年上半年，消防部门连续突查几次，还专门下达了整改通知书后，他们才搬出避难层。
据业内人士介绍，截至目前，西安市投入使用的百米以上的15栋超高层建筑都设有避难层。自今年上半年以来，西安市公安消防支队经过史上最严格的多次拉网式排查，基本杜绝了将避难层用作办公室的现象。随后，华商报记者先后到西安北郊、南郊、高新区8栋使用中的超高层建筑现场查看，看到避难层都空荡荡的空置着，基本符合避难层的要求。
>>相关规定
避难区域与其他区域必须用防火墙分隔
为什么要设置消防避难层？避难层一般在几楼？避难层里的设备有何要求？为解答这些市民关心的问题，华商报记者专门采访了西安市公安消防支队工程审核科工程师常征。
常征介绍，超高层建筑不但高度高、功能复杂、人员密集而且现代化程度高，通信设施、空调系统、机电设备和可燃装修材料众多，竖向管井也很多，一旦发生火灾容易产生烟囱效应、风效应，火势蔓延迅速，扑救困难。发生火灾时楼内人员需紧急撤离，消防官兵则要分秒必争地登高救火，这样往往会在楼梯间、走道内出现相互碰撞、拥挤不堪的现象，既影响疏散和灭火，又容易造成意外伤亡事故。因此在高层建筑中每层或间隔一定层数设置避难区域，是解决这一问题最有效的办法。
至于避难层的设备要求，常征介绍，避难层的避难区域与其他区域必须用防火墙分隔并通过防火门连接。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。遇到火灾时迫使人们被动进入避难区等待消防人员救援，使得人们能够安全逃生。
常征介绍，目前西安的超高层建筑物多是执行了2015年前的标准，随着国家层面上对超高层建筑物管理越来越严，根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014），2015年5月1日实施的新标准，不但对商用写字楼的避难层有了新的要求，同时提出居民住宅高度超百米后，执行跟商用高层一样的严格标准。具体来说，就是高度超百米的住宅建筑设置每50米要有一个避难层，避难层净面积要求在5人/平方米以内，住宅建筑大于54米的，要求每户有一间房间作为防火隔间。这个新的要求也将直接关系到每位市民的生活。
关于2015年5月1日实施的新标准，华商报记者采访中，有很多市民提出现在居住的超高层住宅楼当初没有建避难层怎么办？对此常征介绍，2015年5月以前的小区执行老规定，但消防部门也会强化小区微型消防站的建设，普及市民的消防知识。
>>模拟演练
应急微型消防站为扑救高层火灾赢得时机
10月13日，华商报记者跟随西安市公安消防支队高新区大队吕胜良工程师一行，突查位于西安南二环的超百米建筑招商大厦。为了检验实战水平，赶到位于该楼29层避难所时，检查人员启动了自动报警和手动报警。大约2分钟后，从楼道里跑来第一位年轻小伙，他来到报警点确认“火情”后，立即用对讲机向消防控制中心汇报情况，并立即铺设消防水带，打开消防栓出水……3分钟后，5分钟后、7分钟后又分别有三名年轻小伙陆续赶到，紧急投入到“救火”现场。
查看完现场应急演练后，吕胜良当场进行了评述。吕胜良说，对于楼内应急微型消防站，一定确保在3分钟内进行自救，扑救初期火灾要做到“救早”、“灭小”和“3分钟到场”。因为这个时间段是处理火情的最佳时间段，而消防官兵还未到现场。
西安市志诚物业有限公司项目经理宋国强介绍，超高层建筑的消防管理不同于其它建筑，物业公司在消防部门要求下，专门成立了微型消防站，避难层在13层、29层，为了应急处理火灾，还专门有12人组成战斗组，分三班轮倒休，一班有4人。这些跑上来的人员就是他们这个班里的4名人员。
宋国强介绍，消防高新大队年初专门到他们公司来进行培训，还专门让培训人员到他们就近的消防中队去亲自参与消防灭火，把他们这些“民兵”当正规的消防兵来锻炼，这样训练了半年多，效果比较明显。
>>消防提醒
遵守消防法规才能更好地保护自己
西安市公安消防支队宣传科长王征介绍，微型消防站一般情况下在社区、商场、高楼等人员密集的地方设立，储备一些常用的消防设备，便于紧急情况下使用。这种微型消防站是今年来各级要求并推广的一种方式。因为微型消防站的人员都是本单位人员，对本单位的地形、路线及电源、设备比较了解，刚发生火灾的几分钟内，就能有效投入到救援当中。
吕胜良介绍，为什么要求这些微型站的消防人员有3分钟概念，是因为火灾初起阶段大多在3至5分钟内，在消防官兵还没到的这个时间里，微型站的消防人员赶到的时间越快，灭火的几率越大，损害也越小。
西安市公安消防支队宣传科长王征特别提醒广大市民，高层建筑一旦发生火灾，大家最重要的是保持镇静，选择正确的逃生方法，切忌一定不要盲目逃生。业主在逃生时切不可乘坐电梯，火场逃生时应尽量往空地等安全区域疏散。他同时提醒，无论涉及高层或社区的防火知识，消防官兵在宣讲当中，很多市民参与热情不高，有时打开灭火器一个简单的动作使用都要讲解几遍，只有市民掌握更多的消防知识，才能更好的保护自己，所以说，消防知识的普及需要市民认真对待。
西安市公安消防支队工程审核科工程师常征也强调说，很多消防规定是通过大量的火灾现场，消防官兵用鲜血或生命换来的。为了家人和自己的安全，一定要遵守消防法规。 华商报记者 魏光敬