日期:[2023年09月19日]
-- 华商报 --
版次:[A7]
鄠邑法院诉前化解42起物业合同纠纷
“王法官，实在是太感谢你了，要不是你们如此高效，42起纠纷也不会在诉前得到调解，现在案子已经解决了，这面锦旗你一定要收下……”
近日，西安市鄠邑区某物业公司将小区部分业主诉至法院，要求业主支付拖欠的物业费、电梯使用费、新能耗电费、生活垃圾清运费及违约金。
接到案件后，承办法官发现该批案件虽然标的额不大，但是涉及众多当事人的利益，于是联合特邀调解员分析研判案情，采取有效措施开展调解工作。为尽快化解矛盾纠纷，法官实地走访物业公司，了解到业主不交物业费的原因主要是对物业公司的服务不满意。随后，法官多次为双方当事人组织“背对背”调解，双方均意识到了自身问题，于是法官趁热打铁，组织双方“面对面”沟通。
调解中，物业公司对之前业主指出的问题提出具体整改方案，表示会尽快完成整改；业主对该方案表示认可，同意按照方案执行。最终，双方达成一致调解意见，物业公司承诺立即整改管理漏洞并免除业主违约金，业主承诺按时支付物业费。自此，42起物业合同纠纷案件在诉前得到化解。 华商报记者 王强 通讯员 李美娟
近日，西安市鄠邑区某物业公司将小区部分业主诉至法院，要求业主支付拖欠的物业费、电梯使用费、新能耗电费、生活垃圾清运费及违约金。
接到案件后，承办法官发现该批案件虽然标的额不大，但是涉及众多当事人的利益，于是联合特邀调解员分析研判案情，采取有效措施开展调解工作。为尽快化解矛盾纠纷，法官实地走访物业公司，了解到业主不交物业费的原因主要是对物业公司的服务不满意。随后，法官多次为双方当事人组织“背对背”调解，双方均意识到了自身问题，于是法官趁热打铁，组织双方“面对面”沟通。
调解中，物业公司对之前业主指出的问题提出具体整改方案，表示会尽快完成整改；业主对该方案表示认可，同意按照方案执行。最终，双方达成一致调解意见，物业公司承诺立即整改管理漏洞并免除业主违约金，业主承诺按时支付物业费。自此，42起物业合同纠纷案件在诉前得到化解。 华商报记者 王强 通讯员 李美娟