日期:[2023年05月26日]
-- 华商报 --
版次:[C2]
易居预计50城5月新房成交降温
5月25日,上海易居房地产研究院发布《2023年5月50城新房成交预测报告》称,5月1日-22日,全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1199万㎡,环比4月1日-22日增速为-13%,同比2022年5月1日-22日增速为2%。
基于前22日的数据进行类推,5月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积预计为1690万㎡,环比增速为-13%,同比增速为2%。
易居方面对全国50个重点城市按一、二、三四线城市进行分类,以分析城市之间的交易行情差异。数据显示,今年5月份,全国50个一、二、三四线城市新建商品住宅成交面积预计分别为235、891和564万㎡,环比增速预计为-19%、-18%和-1%。从该指标可以看出,三类城市均出现了环比下降态势,即都比4月份弱。但横向对比看,一二线城市降温最大,三四线城市相对要小。
其中,5月份漳州、六安、衢州、湖州和徐州的新建商品住宅成交面积环比增速较高。不过,此类城市的交易规模不大,普遍属于低能级城市。而从环比增速排序后10位城市来看,长春、福州、西安、江阴和泰州降温力度较大。
此外,就1-5月份而言,相比去年同期楼市行情表现较好的5个城市分别为长春、杭州、惠州、南宁和济南,表现较弱的5个城市为泉州、大连、长沙、南京和清远。
易居房地产研究院研究总监严跃进认为,从今年4月份以来的交易数据看,购房动力有所减弱、市场复苏面临阻力。今年房地产市场复苏的总趋势不变,但确实要关注短期市场波动、市场易冷的新问题。 华商报记者 李程
基于前22日的数据进行类推,5月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积预计为1690万㎡,环比增速为-13%,同比增速为2%。
易居方面对全国50个重点城市按一、二、三四线城市进行分类,以分析城市之间的交易行情差异。数据显示,今年5月份,全国50个一、二、三四线城市新建商品住宅成交面积预计分别为235、891和564万㎡,环比增速预计为-19%、-18%和-1%。从该指标可以看出,三类城市均出现了环比下降态势,即都比4月份弱。但横向对比看,一二线城市降温最大,三四线城市相对要小。
其中,5月份漳州、六安、衢州、湖州和徐州的新建商品住宅成交面积环比增速较高。不过,此类城市的交易规模不大,普遍属于低能级城市。而从环比增速排序后10位城市来看,长春、福州、西安、江阴和泰州降温力度较大。
此外,就1-5月份而言,相比去年同期楼市行情表现较好的5个城市分别为长春、杭州、惠州、南宁和济南,表现较弱的5个城市为泉州、大连、长沙、南京和清远。
易居房地产研究院研究总监严跃进认为,从今年4月份以来的交易数据看,购房动力有所减弱、市场复苏面临阻力。今年房地产市场复苏的总趋势不变,但确实要关注短期市场波动、市场易冷的新问题。 华商报记者 李程