日期:[2019年07月12日]
-- 华商报 --
版次:[C4]
带装修的二手房应该如何选择？
读者王先生：最近想买一套已装修的二手房，看了好几套现在有些拿不定主意。装修风格不重要，就是想挑一个基础装修品质好的，这样不至于入住后出现各种隐患，请问带装修的二手房怎么选？
西安今朝装饰总经理吕绪维：随着新房摇号政策的实施，二手房市场明显有了起色，再加上大家越发关注环保，很多人选择已经装修好了的二手房，这样不用等太久，手续办完直接就能入住。购买二手房切记所有看得到的装饰品类不重要，基础建材的品质才是关键。市民选购时可以结合以下几点作为参考；
1.房龄。购买二手房一定不能忽视二手房房龄，房龄不仅影响居住舒适度还影响房屋质量，过于老旧的二手房往往存在诸多问题。如果大家本着省钱避免二次大规模装修的话，最好选择房龄短一些的房子，这样至少管道、线路不至于老化。
2.装修年限。房龄之外，装修年限也要了解，装修时间过长的房子，一般磨损较为严重，且装修风格比较落后，这样一来就会存在很多问题；如果二手房有明显的翻新痕迹，一定要询问翻新原因，或者带上专业人士现场看看，因为有可能是房屋有缺陷而翻新。
3.检查装修基础质量。基础质量包括墙面有无脱落、裂纹；地板或者瓷砖有无起鼓或者松动；把水管阀门都打开，厨房、卫生间打开水龙头，看看水流通不通畅，关键是房屋有无漏水问题。仔细检查墙面有无发霉受潮痕迹，或者侧面向楼下打听有无渗水。房屋渗漏不可怕，之前维修好就行，否则自己入住后还要牵扯其中的纠纷。
4.赠送项目提前列清单。二手房买卖很多会赠送家具和家电，这些虽说是赠送，但多数已经包含在房款中，购房时应该问清楚，哪些家具家电是赠送的，并当面点清楚，列下清单拍照记录。 华商报记者 千朋茹
家装解忧台
如果您在装修中遇到困惑和麻烦，可以通过拨打华商报家居建材工作室热线电话或QQ群等方式求助“家装解忧台”
家居建材工作室解忧热线：029-62502728
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西安今朝装饰总经理吕绪维：随着新房摇号政策的实施，二手房市场明显有了起色，再加上大家越发关注环保，很多人选择已经装修好了的二手房，这样不用等太久，手续办完直接就能入住。购买二手房切记所有看得到的装饰品类不重要，基础建材的品质才是关键。市民选购时可以结合以下几点作为参考；
1.房龄。购买二手房一定不能忽视二手房房龄，房龄不仅影响居住舒适度还影响房屋质量，过于老旧的二手房往往存在诸多问题。如果大家本着省钱避免二次大规模装修的话，最好选择房龄短一些的房子，这样至少管道、线路不至于老化。
2.装修年限。房龄之外，装修年限也要了解，装修时间过长的房子，一般磨损较为严重，且装修风格比较落后，这样一来就会存在很多问题；如果二手房有明显的翻新痕迹，一定要询问翻新原因，或者带上专业人士现场看看，因为有可能是房屋有缺陷而翻新。
3.检查装修基础质量。基础质量包括墙面有无脱落、裂纹；地板或者瓷砖有无起鼓或者松动；把水管阀门都打开，厨房、卫生间打开水龙头，看看水流通不通畅，关键是房屋有无漏水问题。仔细检查墙面有无发霉受潮痕迹，或者侧面向楼下打听有无渗水。房屋渗漏不可怕，之前维修好就行，否则自己入住后还要牵扯其中的纠纷。
4.赠送项目提前列清单。二手房买卖很多会赠送家具和家电，这些虽说是赠送，但多数已经包含在房款中，购房时应该问清楚，哪些家具家电是赠送的，并当面点清楚，列下清单拍照记录。 华商报记者 千朋茹
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