日期:[2019年03月15日]
-- 华商报 --
版次:[E1]
【案例】
韩城财富中心合同约定2015年5月交房 业主至今没法收房
合同约定2015年5月底交房，但近4年时间过去了，在韩城财富中心项目购买商铺和公寓的业主至今看不到收房的希望，因为合同中约定的精装房如今还只是一片空荡荡的框架，没有动工的迹象，而项目开发商也经常联系不上。
主体已建成
内部装修未完成
近日，韩城市民郭先生反映，2013年11月，在位于韩城市桢州大街与乔南路十字的财富中心项目认购了一套16.72平方米的商铺，总价14万余元，当时一次性付清了房款。按照双方签订的购房合同，开发商韩城市祥凯置业有限责任公司应当在2015年5月31日前将经验收合格的商品房交付受买人。
“交房时间已经过去近四年了，虽然项目主体建成了，但内部装修一直没搞好，目前处于停滞状态，想拿到房子不知道还要等多久。”郭先生说，自己常年在韩城经营小生意，当时财富中心承诺，购买的商铺都是精装修，一家一家隔好，一至五层是个综合的商业体，自己才动了心，一次性付清了房款。
跟郭先生的情况相似，孙女士也在财富中心买了房，不过购买的是位于21层的公寓，面积51.75平方米，复式结构，总价36万余元，首付11万余元，余款办理按揭，合同约定的交房时间也是2015年5月31日。孙女士说，“开发商给我许诺的是，公寓是复式结构，精装修，但我的房子现在整个是空的，我前段时间找到开发商工作人员，他们说如果我现在想住就自己掏钱装修，他们给我免一年半物业费。”
孩子已经出生
婚房还没到手
近日，记者跟随部分业主来到财富中心项目，业主介绍，财富中心1至5层是商铺，6至17层是写字楼，18至22层是公寓。记者在现场看到，整个项目主体已经完工，但1至5层的商业内部装修还没有完成，处于闲置状态；写字楼部分已经有一些商家入驻，部分商家表示，他们是从房东手里租的房子，自己装修的；公寓楼部分，一些房子只是一间空房不见复式结构的踪影，也有个别房子正在装修。
当天，来到现场的业主有20多人，他们大多是购买商铺和公寓的业主，这些人中有人一次性付清了房款；有人付了首付，办理了按揭，现在还在还款；有人付了首付，但按揭没有办下来，余款未付。他们之中，有中年男子，有抱着一岁多孩子的妇女，也有头发花白的老人。有的人买房是为了结婚，如今孩子已经出生，房子还没到手；有人是为了投资，贷款买了商铺，如今每月还要还贷。
现场业主表示，由于开发商迟迟不交房，业主多次维权，目前他们维权群里有130多人。数年来他们找过管理部门，也找过开发商，但问题都没有得到解决，如今开发商负责人也经常联系不上。
开发商资质过期
项目被暂停销售
根据业主反映的情况，记者电话联系了财富中心项目的负责人刘某和王某。刘某接通电话，当记者说明来意后，刘某匆匆挂断了电话。王某接通电话后表示，项目由刘某负责，自己不太清楚。
在财富中心一间没有挂牌子的办公室中，一名不愿透露姓名的项目工作人员称，目前开发商资金紧张，业主也应该为开发商考虑，一些只交了首付款的业主应该把余款交齐，推动项目向前发展。
据了解，针对财富中心的问题，韩城市住建局2018年4月曾发公告称：韩城市祥凯置业有限责任公司因资质过期，即日起暂停其开发的财富中心项目的房产销售，责令整改。对于已经在该公司购房的群众，请携带本人有效证件、购房合同（或购房协议）、购房凭证到住建局房管科进行相关核查。
近日，韩城市住建局工作人员表示，财富中心项目的证件齐全，延迟交房主要因为开发商股东之间有矛盾，住建局也在做工作化解矛盾。如果开发商迟迟不履行合同，业主可以考虑通过法律途径维护自身权益。 华商报记者 杨宁